Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur eine optimale Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Lage für ein urbanes Leben.
Mit einer großzügigen Fläche von 58,06 m² verteilt auf zwei helle Zimmer, haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche und hochwertigem Parkettboden lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort einer modernen Ausstattung, sondern auch den Blick ins Grüne, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder abends mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Westausrichtung sorgt dafür, dass Sie bis zum Sonnenuntergang die herrliche Aussicht und die frische Luft genießen können.
Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und einer praktischen Dusche ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Zudem sorgt die Fernwärme für angenehme Temperaturen, ganz gleich zu welcher Jahreszeit. Dank der DV- und EDV-Verkabelung ist Ihr neues Zuhause auch für Homeoffice optimal vorbereitet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und schnell in alle Teile Wiens gelangen. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss befinden sich in der Nähe, was Pendlern entgegenkommt.
Die zentrale Lage bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – alles ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Universitäten und höheren Schulen macht die Wohnung auch für Studierende besonders attraktiv. Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Grundlage für Ihr neues Leben in Wien. Genießen Sie das Beste aus urbanem Lebensstil und naturnahen Rückzugsorten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Püchlgasse 1190 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Hohe Warte. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Stadt und darüber hinaus.
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