Exklusive 3-Zimmer Dochgeschoss-Maisonettewohnung mit schöner Terrasse in U-Bahn-Nähe

Diese perfekt aufgeteilte Wohnung in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf:

Die Wohnung ist bis 31.12.2024 zu einem Nettomietzins von € 1.103,70 vermietet.

Untere Ebene (1.DG):
- großzügiger Essbereich mit Komplettküche inkl. E-Geräten
- 2 Schlafzimmer, großer Vorraum/Eingangsbereich, separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette
Obere Ebene (2.DG)
- großes Wohnzimmer
- sonnige Dachterrasse

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–)

Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Allgemeines:
Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet.
Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe)

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr zentral gelegen. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe zu der Straßenbahn- und Bushaltestelle Gutraterplatz und zu den U-Bahnstationen Kendlerstraße und Ottakring. Fitnesscenter direkt gegenüber der Liegenschaft Universitätssportinstitut Wien in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. im Umkreis.