Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vollständig generalsanierte und hochwertig ausgestattete Bürofläche in absoluter Premiumlage – direkt am Graben, einer der exklusivsten Adressen Wiens.
Die Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten können in individueller Abstimmung mit dem künftigen Mieter erfolgen. Der angeführte Mietpreis bezieht sich auf die fertig renovierte Fläche. Auf Wunsch ist auch eine Übernahme im unsanierten Zustand möglich – in diesem Fall erfolgt eine entsprechende Anpassung des Mietzinses.
Die Büroeinheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines besonders repräsentativen und barrierefrei zugänglichen Gebäudes. Die Fläche überzeugt durch ihre helle, offene Atmosphäre und bietet folgende Raumaufteilung:
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20 Büroräume
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ein zentrales Sekretariat
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voll ausgestattete Küche
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acht moderne WC-Anlagen
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mehrere Archiv- und Nebenräume
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vier separate Eingänge
Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht: massive Parkettböden, eine zeitgemäße Küche, klimatisierte Räume sowie modern gestaltete Sanitäranlagen sorgen für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld.
Ein Personen- und ein Lastenaufzug stehen im Gebäude zur Verfügung. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch auch die Anreise mit dem Auto unkompliziert möglich ist.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt € 1.142,-.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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