Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse mit Stadtblick in begehrter Lage in 1180 Wien

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse mit Stadtblick in begehrter Lage in 1180 Wien

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem großen Raum wodurch ein besonderes Wohngefühl entsteht. Dennoch besteht die Möglichkeit den Wohnraum optisch zu unterteilen. Weiteres verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich der Ausgang auf die 22 m² große Terrasse befindet und man den Ausblick auf die Dächer Wiens genießen kann.

Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen aufgrund der optimalen öffentlichen Anbindung (mit der Straßenbahnlinie 40 oder 41 erreichen Sie die Innere Stadt in nur rund 20 Minuten) und auch der Nähe zu vielen Grünanlagen, wie z.B. den Türkenschatzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Naherholung.

Die Allgemeinflächen des Wohnhauses (Stiegenhaus und Fassade) werden derzeit hochwertig saniert. 

Highlights:

• 22 m² Dachterrasse
• Lichtdurchflutete Räume
• Flexible Raumgestaltung
• Begehrte und exklusive Wohnlage

Raumaufteilung:

• großer Wohnraum mit Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
• Abstellraum
• Balkon
• Dachterrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der perfekten Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk und bildet ein Mittelzinshaus. Die genannte Lage kann als sehr gute Wiener Wohn- und Geschäftslage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnlinien 40 und 41 42 sowie zu der S-Bahn Station Gersthof bestens gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet. Für eine Auszeit im grünen sorgen der Sternwartepark und der Türkenschanzpark.