Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit West-Terrasse in bester Lage des 18. Bezirks
Wohnfläche: 126 m² | Zimmer: 3,5 | Terrasse: Westseitig | Miete inkl. BK & USt.: € 2.190,- | Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre | Verfügbar ab: Sofort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Währing!
Diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte vom beliebten Kutschkermarkt entfernt. Auf rund 126 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie höchsten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente.
Highlights der Wohnung:
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Offener Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin
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Große westseitige Terrasse – ideal für Sonnenuntergänge
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3,5 Zimmer, flexibel nutzbar als 2–3 Schlafzimmer oder Büro
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2 Bäder:
– Masterbad mit Badewanne en suite zum Hauptschlafzimmer
– Zweitbad mit Dusche und integrierter Sauna -
Begehbare Garderobe im Masterbereich
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Marmorfußböden mit Fußbodenheizung
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Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
Lage & Umgebung:
Die Kutschkergasse mit ihrem charmanten Markt bildet das Herzstück des Viertels:
Ob frische Lebensmittel direkt vom Bauern, Blumen, Kaffeehäuser oder moderne Gastronomie – hier wird urbanes Leben zum Genuss.
Auch die nahe Währinger Straße überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Delikatessengeschäften und Lokalen.
Verkehrsanbindung:
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U-Bahn (U6 Währinger Straße / Volksoper)
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Straßenbahnlinien 40, 41, 42 – in wenigen Minuten in die Innenstadt
Mietkonditionen:
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Miete (inkl. Betriebskosten & USt.): € 2.190,-
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Mietbeginn: Ab sofort
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Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
Kontakt & Besichtigung:
Weinblatt-Oppel Immobilien
📞 0664 / 531 60 42
📧 Besichtigungen gerne auf Anfrage
Exclusive Penthouse Apartment with West-Facing Terrace in Prime 18th District Location
Living space: 126 m² | Rooms: 3.5 | Terrace: West-facing | Rent incl. charges & VAT: € 2,190 | Rental term: Fixed for 5 years | Available from: Immediately
Welcome to your new home above the rooftops of Währing!
This spacious and light-filled penthouse apartment is located in one of Vienna’s most sought-after residential areas—just a few steps from the popular Kutschkermarkt. Offering approx. 126 m² of living space, this property combines modern comfort with timeless elegance.
Apartment Highlights:
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Open-plan living and dining area with cozy fireplace
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Large west-facing terrace – perfect for enjoying sunset views
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3.5 rooms, adaptable as 2–3 bedrooms or home office
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2 bathrooms:
– Master bathroom with bathtub en suite to the primary bedroom
– Second bathroom with shower and integrated sauna -
Walk-in wardrobe in the master suite
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Marble floors with underfloor heating
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Air conditioning for summer comfort
Location & Surroundings:
The Kutschkermarkt is the lively heart of this district – a charming market where you can shop daily for fresh local produce, flowers, and delicacies. Especially on Saturdays, regional farmers offer seasonal specialties, making it a favorite weekend spot.
The surrounding area features a delightful mix of traditional cafés, modern eateries, and long-established restaurants.
The nearby Währinger Straße offers a premium shopping experience with boutiques and specialty stores.
Transport Connections:
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U-Bahn (U6 Währinger Straße / Volksoper)
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Tram lines 40, 41, 42 – reach the city center in minutes
Rental Terms:
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Monthly rent (incl. operating costs & VAT): € 2,190
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Available from: Immediately
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Rental period: Fixed-term lease for 5 years
Contact & Viewing:
Weinblatt-Oppel Immobilien
📞 +43 664 / 531 60 42
📧 Viewings available by appointment
Enjoy sophisticated urban living with comfort, style, and top-tier infrastructure – we look forward to hearing from you!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des 18.Bezirks, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, in einen ruhigen Innenhof orientiert. Der beliebte Kutschkermarkt liegt gleich neben an, weiters sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Anlaufstellen für Gesundheitsversorgung wie Arztpraxen, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, darunter eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Die Wohnung ist gut angebunden an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn 40, 41 vor der Tür, U6 in Gehnähe).
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