Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Herbst 2024 fertiggestellte Doppelhaushälfte in Gablitz vereint modernste Technik, ästhetisches Design und behagliche Wohnatmosphäre.
Auf rund 150 m² Wohnfläche sowie einem hochwertig ausgebauten Wohnkeller (73 m²) genießen Sie Platz für Familie, Gäste und Hobbys.
Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offenem Kamin, die elegante Einbauküche und die großzügigen Freiflächen – Terrasse, Balkon, Garten und
Dachterrasse – schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Highlights:
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Dachterrasse (61 m²) mit Strom & Wasseranschluss
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Heimkinoanlage im Wohnkeller
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Klimaanlagen in allen Wohn- & Schlafräumen
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Buderus Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung
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LED-Lichtkonzept & offene Kaminlounge
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2–3 PKW-Stellplätze
Infrastruktur & Nahversorgung:
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Zahlreiche Nahversorger, Bäckereien und Supermärkte in unmittelbarer Nähe
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Kindergärten und Schulen direkt im Ort
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Ärzte, Apotheken und Dienstleister für den täglichen Bedarf bequem erreichbar
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Vielfältige Gastronomie von traditioneller Wirtshauskultur bis hin zu modernen Restaurants
Natur & Freizeit:
Das Haus liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwalds – einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Wanderwege, Laufstrecken und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Der nahegelegene Naturpark Purkersdorfund die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.
Auch kulturell bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: von Musik- und Kulturveranstaltungen in den umliegenden Gemeinden bis hin zur schnellen Erreichbarkeit der Wiener Oper und Innenstadt.
Ein Haus, das nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität schenkt – für Familien, die das Besondere suchen.
Finanzierung
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Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag Natalie Schwarz gerne unter 0660 533 31 52 zur Verfügung.
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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Neue Doppelhaushälfte befindet sich in 3003 Gablitz, einer der beliebtesten Wohnlagen im Speckgürtel Wiens. Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise. Gablitz liegt nur wenige Fahrminuten westlich der Wiener Stadtgrenze und ist über die Linzer Straße (B1) sowie öffentliche Verkehrsmittel bestens angebunden. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt – gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das Grün des Wienerwalds.
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