Exklusive Eigentumswohnung mit luxuriösen Freiflächen in erstklassiger Lage

Das Seidl ist ein revitalisierter Altbau aus dem Jahr 1887 und präsentiert sich als eindrucksvolles Wohnjuwel im Gründerzeitstil. Das Gebäude umfasst 24 luxuriöse Wohnungen, die auf einer Fläche von 36 m² bis 134 m² individuelle Wohnträume erfüllen. Private Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen ergänzen das Angebot und schaffen einzigartige Rückzugsorte. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Eichenparkett, französischen Fenstern und zeitgemäßer Technik wie energieeffizienter Fernwärme. Edle Materialien in den Sanitärräumen und die detailreiche, wärmegedämmte Fassade unterstreichen den luxuriösen Charakter des Gebäudes. Das Seidl bietet somit ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort in bester Lage Wiens. 

Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann.

Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen die zusammen gelegt werden, wodurch Sie das gesamte Stockwerk für sich hätten. Der Grundriss kann noch nach Ihren Wünschen angepasst werden und zudem gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in der Wohnung. Diese luxuriöse Wohneinheiten Top 20-22 befinden sich im 3. Obergeschoss, eines prachtvollen, generalsanierten Jahrhundertwende Stilaltbaus. 

Der perfekt durchdachte, Grundriss bei dieser lichtdurchfluten  ca. 175 m² großen Wohneinheit mit großzügigen Wohnküche und Ausgang auf den 6,94m² großen Balkon, 3 Badezimmer, 4 Schlafzimmer, Vorraum, edlen Stuckdecken, Raumhöhen von bis zu 2,70m, hochwertigen Eichparkettböden mit abschließenden Sockelleisten im Altwiener Gründerzeitstil, französische Fenster, sowie feinster Keramikausstattung in den Sanitärräumen verleihen dieser erstklassig renovierten Wohneinheit eine zeitlose Eleganz. 

• Prachtvoller, generalsanierter Jahrhundertwende Stilaltbau mit imposanten Entreé
• Erstklassige Lage im Botschaftsviertel in wenigen Minuten zu Fuß im 1. Bezirk
• imposantes, barrierefreies Entreé mit zarten Stuckelementen, einer luftig, offenen angelegten Galerie, prunkvollem Luster und noblen Bodenfliesen im Altwiener Stil
• charmante französische Fenster ab dem 1. Obergeschoss
• hochwertige Eichparkettböden mit abschließenden Sockelleisten im Altwiener Gründerzeitstil
• stilvolle Altwiener Innentüren
• auserlesene Stuckleisten an den Decken
• gehobene Keramikausstattung in den Sanitärräumen mit großflächigen Wand- und Bodenfliesen sowie bodenebene Duschen
• energieeffizienter und klimafreundlicher Fernwärmeanschluss
• detailreiche Wärmegedämmte Fassade
• Lift im zeitlos-modernem Design
• verschließbarer Fahrradabstellraum im Haus
• private Kellerabteile 
• geplante Fertigstellung Herbst 2025

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Seidlgasse 17 im exklusiven Botschaftsviertel des 3. Wiener Bezirks. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Rochusmarkt, Apotheken, Banken und Restaurants in Gehweite. Das Shopping-Center Wien Mitte ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die nahegelegene U-Bahn-Station Wien Mitte mit den Linien U3 und U4 sowie die S-Bahn und ein Flughafenshuttle ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Der Stadtpark sowie das Schloss Belvedere mit seinem weitläufigen Park und dem botanischen Garten bieten Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Die exklusive Umgebung vereint urbanen Komfort mit grüner Lebensqualität und macht die Seidlgasse 17 zu einer begehrten Adresse im Herzen Wiens.