Beschreibung
Miete verhandelbar:
Stilvolles Wohnen in idyllischer Ruhelage – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung in Sievering/Döbling + Garage!
Diese stilvolle Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separate WCs sowie einen praktischen Abstellraum.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie ein einladender Kamin, edle Parkettböden, doppelt verglaste Kunststofffenster und eine effiziente Zentralheizung sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Der private Garten dient als idyllischer Rückzugsort und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Key Facts:
- Neubau
- 3 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 150m²
- Garten: 129m²
Lage:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im begehrten 19. Bezirk von Wien. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nähe: Wienerwald, Kahlenberg, Grinzing, Straßenbahn 38, Bus 39A.
Kosten:
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 2.443,72 ( Heizungskosten: € 124,03 + 20% USt. | Warmwasser: € 81,68 + 10% USt. )
- Kaution: 3 BMM
- Mietvertrag: 3 Jahre optional 5 Jahre
Bitte senden Sie mir eine Anfrage direkt über das Inserat, bevor Sie telefonisch Kontakt aufnehmen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie Besichtigungstermine online.
Ihr Ansprechpartner:
Daria Savarinska
Mobil: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Sieveringer Straße
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