Beschreibung
Exklusive Gartenwohnung in Linz-Pichling mit Designküche, Klimaanlage & zwei Tiefgaragenplätzen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Linz-Pichling vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter LEWOG-Grundriss mit hochwertigen Ausstattungsdetails und direktem Zugang zu Ihrem persönlichen Gartenparadies.
Ein starkes Gesamtpaket:
Der Kaufpreis von € 519.000,– (VB) beinhaltet bereits zwei Tiefgaragenplätze, einer davon mit eigener E-Ladestation. Die Wohnung selbst liegt preislich entsprechend darunter und überzeugt mit einem neuwertigen Zustand und vielen Extras. (Baujahr: Juni 2021)
Ihr Garten zum Wohlfühlen:
Der ca. 180 m² große Eigengarten ist komplett eingefriedet und lädt mit Terrasse, Markise, eigenem Gartenwasseranschluss, einer Gartenhütte sowie der Vorbereitung für einen Whirlpool zum Entspannen und Genießen ein – hier verbringen Sie unvergessliche Stunden im Freien.
Ausstattung, die begeistert:
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Exklusive Designküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Wert rund € 30.000,–)
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Klimaanlage & Wohnraumlüftung für perfektes Raumklima – das ganze Jahr über
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Tageslicht-Bad mit Badewanne & eleganter Möblierung
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Separates WC mit Handwaschbecken
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Praktischer Abstellraum
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Stilvoller Design-Vinylboden im Wohn- und Essbereich
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Zwei Tiefgaragenplätze, einer davon mit E-Ladestation
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Großzügiger Kellerraum mit ca. 13 m²
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Barrierefreier Zugang und Lift vom Keller bis zur Wohnung
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Paketstation, Besucherparkplätze, Wasch- und Fahrradraum direkt im Haus
Beste Lage in Linz-Pichling:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit freundlicher Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die beliebten Naherholungsgebiete Pichlingersee und Weikerlsee sind nur wenige Minuten entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge, Sport oder Badevergnügen im Sommer.
Preis: € 519.000,–
VERHANDLUNGSBASIS
Transparente Preisaufstellung:
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€ 470.000,– für die Wohnung mit hochwertiger Sonderausstattung, Teilmöblierung, großzügigem Kellerabteil, Eigengarten und Terrasse
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€ 49.000,– für zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze (einer mit E-Ladestation)
Kontaktieren Sie uns:
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Diese Gartenwohnung ist verfügbar ab sofort und bietet die seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Freiraum und hervorragender Lage in Linz-Pichling. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich dieses besondere Eigentum, bevor es jemand anderes tut.
Finanzierung leicht gemacht
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Rechtlicher Hinweis
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Gartenwohnung im Süden von Linz (4030) vereint Ruhe, Lebensqualität und beste Infrastruktur. In attraktiver Lage nahe dem idyllischen Pichlinger See genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: die Erholung im Grünen und die Vorteile des städtischen Lebens. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine besonders warme Wohnatmosphäre. Ob Spaziergänge am See, entspannte Stunden im eigenen Garten oder das schnelle Erledigen des Alltags – Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bäckerei und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturfreunde und alle, die das Besondere suchen.
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