Beschreibung
Architekten-Loft mit 70 m² Panoramaterrasse, Concierge & spektakulärem Blick über Wien
Über den Dächern Wiens wohnen – mit einem Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Diese außergewöhnliche Loftwohnung, entworfen vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelb(l)au, vereint ikonische Architektur, lichtdurchflutete Räume und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im 22. Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Blick über die Alte Donau, den Donauturm und die beeindruckende Wiener Skyline – ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Auf rund 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offener Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Die raumhohen Glasfronten lassen außergewöhnlich viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Granitböden ein modernes, elegantes Ambiente. Innen- und Außenbereich verschmelzen zu einer harmonischen Einheit und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Loft-Charakter.
Das Herzstück bildet die rund 70 m² große, umlaufende Panoramaterrasse. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, einem entspannten Abend mit Freunden oder beim Blick auf den Sonnenuntergang – hier genießen Sie Wien aus einer völlig neuen Perspektive.
Ausstattung & Raumkonzept:
- ca. 81 m² Wohnfläche
- ca. 70 m² umlaufende Panoramaterrasse
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer mit integriertem Garderobenbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Bidet
- separates WC
- praktischer Abstellraum
- hochwertige Granitböden in den Wohnräumen
- raumhohe Verglasungen mit außergewöhnlichem Lichteinfall
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das exklusive Concierge-Service, das Ihnen Montag bis Freitag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung steht. Dieser seltene Luxus sorgt für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und eine erstklassige Wohnqualität.
Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Mietpreis inkludiert und ermöglicht bequemes sowie sicheres Parken direkt im Gebäude.
Flexibel nutzbar: Die Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend als exklusive Wohnresidenz, sondern kann bei Bedarf auch als repräsentatives Büro oder Atelier genutzt werden.
Diese exklusive Immobilie vereint außergewöhnliche Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine der beeindruckendsten Panoramaterrassen Wiens zu einem Wohnkonzept der besonderen Art. Der unverbaubare Blick über die Alte Donau und die Wiener Skyline sowie das exklusive Concierge-Service schaffen ein Wohngefühl, das in Wien nur selten zu finden ist – eine Immobilie für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Lebensqualität.
Nutzen Sie die Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Kratochwjlestraße 12 im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage vereint urbanen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U1 Kagran sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und das Donauzentrum. Die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und machen die Lage besonders attraktiv.
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