Exklusive Neubauwohnung im Stadtzentrum Hollabrunn zu vermieten!

Die wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Eigengarten. Dieser kann sowohl begrünt als auch mit einem Terrassenbelag genutzt werden. Inkludiert ist eine hochwertige Einbauküche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi mit Abtauautomatik, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube.

Die Beheizung erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dabei dezentral über Elektrospeicher in der Wohnung. 

Der Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung.

Der Zugang der gesamten Anlage wurde barrierefrei gestaltet und schafft somit ein unbeschwertes Erreichen aller Räumlichkeiten. Alle Nahversorger für das tägliche Leben sowie der Ortskern sind ebenso fußläufig erreichbar.

Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at

Ausstattungsmerkmale: 

• bodentiefe Fensterfronten
• Echtholzparkett
• außenliegende Sonnenschutzrollläden
• Designarmaturen

Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig:  

• zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn  ca. 12 Min
• zu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Min
• mit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Min
• mit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min

Zu vermieten sind ebenfalls folgende Wohnungen: 

Top 2: NFL 74,36 m² + 7 m² Loggia + 37 m² Terrasse

Top 3: NFL 49,36 m² + 6 m² Loggia + 28 m² Terrasse

Top 9: NFL 46,82 m² + 3 m² Loggia + 7,45 m² Terrasse

Top 10: NFL 50 m² + 6 m² Loggia + 8 m² Terrasse

Top 11:  NFL 74,36 m² + 7 m² Loggia + 17,77 m² Terrasse

Top 12: NFL 74,36 m² + 6 m² Loggia + 23,57 m² Terrasse

Ein Parkplatz kann ebenso angemietet werden! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hollabrunn ist eine 12.000 Einwohner-Stadt im westlichen Weinviertel. Shoppingcenter, Bildungsstätten, soziale Einrichtungen sowie kulturelle Abwechslung findet man hier ebenso wie sanft-hügelige Landschaften, historische Gebäude, romantische Kellergassen und grüne Weinberge. In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten zu verschiedenen Regionalzügen, Buslinien sowie zur Schnellbahn S3 – diese fährt täglich im pendlerfreundlichen 30 Minuten-Takt nach Wien. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt über die A22 binnen 45 Minuten ebenfalls bequem erreichbar. Hier können Sie das Leben in einer aktiven und lebendigen Gemeinschaft genießen, umgeben von den sanften Hügeln und Weinbergen des Weinviertels.