Beschreibung
Die beschriebene Wohnung ist ein ansprechendes Neubauobjekt, das im Jahr 2016 errichtet wurde und sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes befindet. Sie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die sowohl eleganten Parkettboden als auch stilvolle Fliesen umfasst, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen einladenden Vorraum. Von diesem zentralen Punkt aus sind sowohl eine separate Toilette als auch ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne versehen, ideal für entspannende Momente, zwei Waschbecken und bietet zudem den praktischen Vorteil, direkt in einen großzügigen Schlafraum zu führen. Dieser Schlafraum ist nicht nur geräumig und hell, sondern verfügt auch über einen praktischen begehbaren Schrank, der reichlich Platz für persönliche Gegenstände und Kleidung bietet.
Zusätzlich ist ein separater Abstellraum vorhanden, der eine Fläche von 3,5 m² umfasst. Dieser Raum ist perfekt geeignet, um Haushaltsgegenstände, Reinigungsmittel oder saisonale Dekorationen ordentlich unterzubringen und sorgt so für eine aufgeräumte und strukturierte Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet die lichtdurchflutete Wohnküche, die großzügige 32 m² einnimmt. Diese Küche ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Über große Fenster gelangt viel Tageslicht in diesen Bereich, und der direkte Zugang zu einem 12 m² großen Balkon ermöglicht es, auch im Freien zu entspannen oder gesellige Abende zu verbringen.
Von der Wohnküche aus hat man zudem Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Dies bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung im Freien und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt bietet diese Wohnung eine harmonische Kombination aus modernem Design, durchdachtem Raumkonzept und ansprechenden Außenbereichen, die zum Wohlfühlen einlädt.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer perfekt angebunden Lage, nur 8 Gehminuten von der belebten Mariahilferstraße entfernt, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, die eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Der Westbahnhof, als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und auch als Zugang zur U-Bahn Linie U3 und U6, Buslinien sowie Zugverbindungen gewährleistet eine schnelle Anbindung in andere Stadteile und der Innenstadt. Die U6 Station Gumpendorferstrasse befindet sich in weniger als 5 Gehminuten!
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