Exklusives Architekten-Penthouse im Kurort Bad Hall – nahezu vollmöbliert zu vermieten!

Exklusives Penthouse-Wohnen zwischen Abendsonne & Waldidylle

Dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Penthouse vereint Licht, Ruhe und außergewöhnliche Wohnqualität. Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung schaffen ein seltenes Wohngefühl:
westseitige Abendsonne mit Weitblick und eine ostseitige Morgen-Terrasse direkt am Wald, begleitet vom beruhigenden Bachrauschen.

Die Wohnung wurde seit Mitte 2023 bewohnt, laufend gepflegt und nahezu vollmöbliert ausgestattet.
Beziehbar ab 01. April 2026.

Wohn-Highlights

• Penthouse-Wohnung mit großzügigem Raumgefühl

• Zwei Terrassen:

  • Überdachte Westterrasse für sonnige Nachmittage & Abende

  • Ruhige Ostterrasse am Wald mit Bachrauschen

• Raumhöhe ca. 2,70 m

• 2,20 m hohe Innentüren

• 2,40 m bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall

• Große westseitige Hebe-Schiebetür

• Dezentes Schienensystem mit Spots im Vorraum sowie im Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Einheitliche, hochwertige Innenarchitektur mit optimaler Lichtführung

• Überbreiter, alleinstehender Tiefgaragenplatz direkt neben dem Eingang - mit keinen Säulen bzw. Autos links & rechts

Küche & Wohnen

• Maßgefertigte NOVEL-Einbauküche mit Premium-Markengeräten:

  • Miele Geschirrspüler

  • Miele Backrohr & Dampfgarer

  • Miele Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug

  • Liebherr Kühl-Gefrierkombination

• LED-Ambientebeleuchtung in Küche, Garderobe & Wohnbereich

• An die Kücheninsel angebundener Ess-/Hochtisch

• Höhenverstellbare Design-Esssesseln (DELIFE)

• Starkstromanschluss für Whirlpool auf der ostseitigen Terrasse bereits vorbereitet

• Hebe-/Schiebetür mit integrierter Fliegengitter-Schiebetür

Bad & WC

• Hochwertige Villeroy & Boch Sanitärelemente

• Schwarze Design-Armaturen in Bad, WC & Küche

• Ebenerdige Dusche mit verlängerter Glaswand

• Regendusche & Handbrause

• Wandmontierte Duschgel- & Shampoo-Drücker

• Indirekt beleuchteter Spiegel

• AEG Waschtrockner, fix integriert im NOVEL-Badmöbel

• Hinweis: Keine Badewanne vorhanden

Schlafzimmer & Stauraum

• Ruhige ostseitige Ausrichtung Richtung Wald & Bach

• Begehbarer Kleiderschrank (PAX-System)

• Maßgefertigter Garderobenhochschrank

• Fliegengitter-Schwenktüre zur ostseitigen Terrasse

Möblierung & Ablöse

• Wohnung nahezu vollmöbliert

• Weitere Möbel & Ausstattung nach Absprache

• Ablöse individuell vereinbar bei Besichtigung

Verfügbarkeit

• Beziehbar ab: 01.04.2026

Allgemeine Ausstattung der Wohnhausanlage

• Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück

• Ziegel-Massivbauweise

• Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen

• Niedrigenergiebauweise

• Wärmepumpen-Heizsystem mit Kühlfunktion im Sommer

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster

• Elektrische Rollläden bei allen Fenstern

• Video-Gegensprechanlage Bticino mit Farbmonitor

• Wohnungseingangstüre WK-2-Sicherheitsstandard

• Kellerabteil mit Stromanschluss (eigener Zähler)

• Barrierefreie Aufzugsanlage

• Hochwertige Feinsteinzeug-Böden (60×60 cm)

• Kunex-Innentüren, 2,20 m

• Raumhöhe allgemein 2,70 m

Fitnessraum im Haus

Die Wohnhausanlage verfügt über einen beheizten, lichtdurchfluteten Fitnessraum mit zwei Glasdachkuppeln – Training bei Tageslicht in angenehmem Raumklima.

Ausstattung:

• Crosstrainer

• 2 Ergometer

• Sprossenwand

• Diverse Kleingeräte (Matten, Zugbänder, Stepboard, Hanteln etc.)

• 65-Zoll Smart-TV mit Wandhalterung

Wenn Ihnen dieses besondere Objekt im Kurort Bad Hall zusagen sollte, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Ein angrenzendes Waldstück, begleitet vom sanften Bachrauschen, schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch eine sehr gute Infrastruktur: Ein Fitnessstudio ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Ausgleich. Für Erholung und Entschleunigung bieten sich der Kurpark Bad Hall sowie die Therme Mediterrana an – beide in kurzer Zeit erreichbar und ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die rasche Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ermöglichen eine komfortable Verbindung in umliegende Gemeinden und Städte – ideal für Berufstätige und Pendler. Diese Lage vereint Natur, Ruhe, Gesundheit und Alltagstauglichkeit auf besonders stimmige Weise und bietet damit ein Wohnumfeld, das langfristig begeistert.