Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit ca. 365 m² in sonniger Hanglage – inklusive bereits bewilligtem Einreichplan für eine moderne, hochwertige Villa.
Das geplante Wohnkonzept überzeugt durch klare Architektur, großzügige Glasflächen und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Laut Planung bietet das Objekt:
• Wohnnutzfläche: ca. 131,31 m²
• Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 184,55 m²
• Terrasse: ca. 39,36 m²
• Gartenfläche: ca. 116,18 m²
Die Villa ist als exklusives Einfamilienhaus mit offenem Wohnbereich, großzügigen Außenflächen sowie einem spektakulären Poolbereich konzipiert. Die Hanglage ermöglicht beeindruckende Ausblicke und eine moderne, architektonisch anspruchsvolle Bauweise.
Ein wesentlicher Vorteil: Die Baubewilligung liegt bereits vor – somit kann unmittelbar mit der Realisierung begonnen werden.
Dieses Projekt bietet die perfekte Gelegenheit, ohne lange Planungsphase eine stilvolle Villa in einer der besten Lagen von Bad Sauerbrunn zu verwirklichen. Bauvorhaben ist eingereicht.(Bauvorhaben: 26.000€)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Berggasse in Bad Sauerbrunn – einer ruhigen, gehobenen Wohngegend mit viel Privatsphäre und Grünblick. Bad Sauerbrunn zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Burgenland und überzeugt durch seine Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie der bekannte Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist ebenfalls ideal: Wiener Neustadt ist in kurzer Zeit erreichbar, Wien liegt rund 45 Minuten entfernt. Damit eignet sich die Lage perfekt für Eigennutzer wie auch Pendler, die exklusives Wohnen im Grünen suchen.
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