Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in absoluter Premiumlage direkt am Stadtpark. Die Kombination aus urbaner Eleganz, perfekter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 201 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Terrasse mit rund 60 m².
AUFTEILUNG
Ebene 1
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Großzügiger Vorraum
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4 separat begehbar Schlafzimmer
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jedes Schlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank
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Wohnzimmer / Esszimmer
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2 Badezimmer
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2 WC
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großzügige Küche
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Abstellräume
Ebene 2
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4 separat begehbare Schlafzimmer
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Jedes Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank
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Zimmer mit Ausgang zur Terrasse mit 60m2
INFRASTRUKTUR
Die Lage überzeugt durch perfekte Erreichbarkeit und eine Vielzahl an Angeboten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
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Ärzte, Apotheken
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Schulen & Kindergärten
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Einkaufszentren & Supermärkte
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Zahlreiche Restaurants und Cafés
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Parks und Erholungsflächen
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in alle Bezirke:
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U-Bahn U4 – Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt
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Straßenbahnlinie 2 am Burgring
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Der Hauptbahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar
Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Moritz Strachwitz, MSc.
Kooperationspartner Vermietung & Verkauf
+43 (0) 650 406 81 42
mas@caelia.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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