Beschreibung
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit 107 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Terrasse & Balkon in urbaner Lage nahe Spittelberg. 3 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, voll ausgestattete Marken-Küche, Klima, automatisches Bewässerungssystem, hochwertig möbliert. Trotz zentraler Lage angenehm ruhig – ideale Rückzugsoase mitten in Wien.
Die lichtdurchflutete Maisonette besticht durch eine private Dachterrasse mit Panoramablick, einen weiteren Balkonsowie eine stilvolle Innenausstattung:
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Designküche samt hochwertigen Markengeräten
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2 moderne Bäder – eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche
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Insgesamt 3 WCs
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Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer
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Automatisches Bewässerungssystem für die Terrassenbepflanzung
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Möblierung im modernen Stil – auf Wunsch ablösefrei
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Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung
Ein weiteres Highlight ist die Ruhelage im Innenhofbereich, trotz urbaner Zentrumsnähe – in Gehweite zur U-Bahn, Nahversorgung, Gastronomie und Kultur des 7. Bezirks.
Stylish Penthouse with Private Terrace and Balcony in Vienna’s Spittelberg District
This exclusive 3-room penthouse apartment offers approx. 107 m² of living space plus 50 m² of private outdoor areas, including a panoramic rooftop terrace and an additional balcony. Located in Vienna’s vibrant 7th district, just steps from Spittelberg, the apartment offers a unique combination of urban flair and quiet retreat.
Highlights include:
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Spacious living and dining area with a fully equipped designer kitchen featuring premium brand appliances
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Two modern bathrooms (one with bathtub, one with walk-in shower)
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Three separate toilets
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Air conditioning and automatic irrigation system for the terrace
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Stylish furnishings included
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Quiet and private location within the building – despite the central, lively neighborhood
Perfect for those who appreciate top-quality living in the heart of Vienna, with peaceful moments above the rooftops.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Spittelberg sowie zum MuseumsQuartier. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem kulturellem Angebot, charmanten Lokalen, Boutiquen und Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung selbst eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
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