Beschreibung
Dieses exklusive Loft im New Yorker Stil ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Bühne für Persönlichkeiten mit Anspruch, Kreativität und Vision. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 168 m² eröffnet sich hier ein Raumkonzept, das Freiheit und Gestaltungsspielraum auf höchstem Niveau bietet. Der offene Grundriss schafft eine inspirierende Atmosphäre, die nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebens- und Arbeitswelt vereint. Kunden mit Visionen finden hier die ideale Plattform, um ihre ganz persönliche Vorstellung von Stil und Individualität zu verwirklichen: Ob als großzügiges Wohnatelier oder als elegantes City-Loft mit Galerie-Charakter. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Atelierbereich, der mit außergewöhnlicher Raumhöhe, weitläufiger Offenheit und lichtdurchfluteter Architektur besticht. Große Fensterflächen bringen Helligkeit in den Raum, ein 15 m² große Terrasse lädt dazu ein, die urbane Atmosphäre auch im Freien zu genießen – ein stiller Rückzugsort inmitten der Stadt. während der industrielle Charakter urbane Authentizität verleiht. Ein privater Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, unterstreicht die Exklusivität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, eine weitere Toilette sowie eine Vorbereitung für ein zusätzliches Bad/Dusche – perfekt für individuelle Erweiterungen. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Funktionalität und Stauraum.Zwei private Stellplätze sind in dieser zentralen Lage ein seltener Luxus und runden das Angebot ab. Das Besondere an diesem Loft: Es richtet sich an Menschen, die nicht nach Standardlösungen suchen, sondern nach Gestaltungsfreiheit. An Individualisten, Künstler, Unternehmer und kreative Köpfe, die in einem Raum mit Charakter ihre eigene Handschrift hinterlassen wollen. Dieses Loft ist kein fertiges Produkt von der Stange, sondern ein offener, inspirierender Lebensraum, der auf persönliche Visionen wartet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des 3. Bezirks, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zum Prater als grüne Oase der Stadt bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Auch der Donaukanal sowie kleinere Parks in der Umgebung schaffen Raum für entspannte Auszeiten im Freien – ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadt leben und Natur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U3 erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß und auch Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen einen schnellen Weg in das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch die Ausfahrtsstraßen Richtung Flughafen oder Autobahn schnell zu erreichen. Die Infrastruktur ist optimal und zeichnet den 3. Bezirk aus: Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Schulen und Kindergärten liegen in Gehdistanz, wodurch die Lage auch für Familien attraktiv ist.