Beschreibung
In einer äußerst repräsentativen Lage, mitten in der Fußgängerzone von Feldkirchen, präsentiert sich dieses auffällige Geschäftshaus mit einer modernen Glasfront, die garantiert sämtliche Blicke auf sich zieht. Das avantgardistisch gestaltete Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet großzügige Nutzflächen, die durch einen hauseigenen Aufzug sowie ein ansprechend gestaltetes Stiegenhaus verbunden sind.
Details:
Im Erdgeschoss befindet sich neben einer neuwertigen Teeküche ein ansprechend gestalteter Sanitärbereich. Das zweite Obergeschoss bietet ebenfalls eine Toilette und Platz für eine Kochnische. Das Herzstück des Gebäudes bildet jedoch das erste Obergeschoss sowie die Eingangsebene: Hier beeindruckt die durchgehende Glasfront, die direkt in die Fußgängerzone blickt, sowie die geschmackvolle Innengestaltung.
Im zweiten Stockwerk finden sich moderne Glaswände, die die lichtdurchfluteten Räume noch zusätzlich aufwerten. Eine elegante Treppe führt in das dritte Obergeschoss, von dem sich ein beeindruckender Ausblick über Feldkirchen und die umliegenden Hügellandschaften bietet. Das Errichten einer mondänen Dachterrasse mit Weitblick wäre nach Bauansuchen bei der Gemeinde durchaus denkbar.
Bislang wurde das Gebäude als Anwaltskanzlei genutzt, jedoch sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Ob als große Arztpraxis, imposantes Geschäft über mehrere Etagen oder ein lebendiger Coworking-Space – das Objekt bietet zahlreiche attraktive Optionen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde eine Umwidmung für die Nutzung als Privathaus anzufragen.
Highlights:
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Über 200 m² Geschäftsflächen auf vier Etagen
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Durchgehende und auffallende Glasfassade über zwei Etagen
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Moderne Glastrennwände und lichtdurchflutete Räume
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Hauseigener Lift und geschmackvolles Treppenhaus
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Möglichkeit zur Errichtung einer Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick
Dieses Gebäude bietet sowohl eine hervorragende Möglichkeit für gewerbliche Nutzung als auch das Potenzial für eine Umwidmung in ein Privathaus. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone von Feldkirchen und die architektonischen Highlights machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsinhaber.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Direkt in der Fußgängerzone und damit im Herzen von Feldkirchen gelegen, bietet die Lage eine perfekt geeignete Geschäftsfläche für visionäre Ideen. Gestützt von vielseitiger Infrastruktur und großen Unternehmen, wächst Feldkirchen tendenziell zu einem immer bedeutsamer werdenden Wirtschaftsstandort. Besonders in den letzten Jahren siedelten sich viele Konzerne und internationale Betriebe an. Außerdem besitzt Feldkirchen mit Möbel- und Einrichtungshäusern, Bau- und Fachmärkten, verschiedenen Autohändlern, unzähligen Klein- und Mittelbetrieben sowie einer Vielzahl an verschiedensten Geschäften und guten Restaurants eine ansprechende Dichte an wirtschaftstreibenden Unternehmen. Die Ortszentren von Klagenfurt und Villach befinden sich mit einer Distanz von je ca. 25km ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Zum nächstgelegenen Bahnhof sind es ca. 650m.
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