Exklusives Neubauprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien

Das Projekt

Das exklusive Neubauprojekt umfasst zwei architektonisch ansprechende Wohngebäude sowie eine großzügige Tiefgarage. Jede der stilvoll gestalteten Wohneinheiten bietet mindestens eine private Freifläche – Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – und verfügt selbstverständlich über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Im Innenraum erwartet Sie ein hochwertiges Ausstattungskonzept, das Wohnkultur auf hohem Niveau verspricht: edle Echtholzparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, maßgeschneiderte Qualitätsküchen von DAN mit Siemens-Geräten, sowie moderne Klimaanlagen für ganzjährigen Wohnkomfort.

Dieses Projekt vereint stilvolle Architektur, funktionale Eleganz und langlebige Bauqualität – für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die ein Zuhause mit Substanz und Ästhetik suchen.

Verfügbare Einheiten:

• Top 01: 3 Zimmer - 78 m² Wohnnutzfläche- 5,5 m² Terrasse - 83 m² Eigengarten
• Top 02: 3 Zimmer - 115 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 12 m²
• Top 03: 3 Zimmer - 105 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 23,5 m²
• Top 04: verkauft
• Top 05: 4 Zimmer - 75,5 m² Wohnnutzfläche - 15 m² Terrasse - 157 m² Eigengarten
• Top 06: 4 Zimmer - 89 m² Wohnnutzfläche - 24 m² Balkone
• Top 07: verkauft
• Top 08: 5 Zimmer - 144 m² Wohnnutzfläche- 2 Balkone 18 m² - Terrasse 6 m²
• Top 09: 5 Zimmer - 116 m² Wohnnutzfläche- Balkon 11 m² - Terrasse 5,5 m²

Wenn Sie eine oder mehrere dieser schönen Wohnungen Ihr Zuhause nennen möchten, lade ich Sie ein, die Liegenschaft gemeinsam mit mir zu besichtigen.

Top 01-Wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Eigengarten:

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche ist in zwei Schlafräume, eine Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sowie einer getrennten Toilette aufgeteilt.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die 5 m² Terrasse und der dazugehörige 86 m² große Eigengarten.

Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen, die großzügige angrenzende Freifläche sowie die Südwestausrichtung der Wohnung schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Fakten:

• 82 m² Wohnnutzfläche
• 3 Zimmer
• 9,5 m²Terrassen
• 86 m² Eigengarten
• Tiefgaragenstellplatz
• inkl. Markenküche
• Klimaanlage
• Kaufpreis € 499.000.-
• Der Tiefgaragenstellplatz ist für € 30.000.- zu erwerben

Weitere verfügbare Einheiten:

Top 02: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 115 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 12 m² 

Top 03: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 105 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 23,5 m² 

Top 04: EG - 4 Zimmer - 89 m² Wohnnutzfläche -  16 m² Terrasse - 170 m² Eigengarten

Top 05: EG - 4 Zimmer - 75,5 m² Wohnnutzfläche - 15 m² Terrasse  - 157 m² Eigengarten

Top 06: OG 1- 4 Zimmer - 90 m² Wohnnutzfläche - 3 Balkone 24 m² 

Top 07: OG 1- 4 Zimmer - 75 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 15 m²

Top 08: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 141 m² Wohnnutzfläche- Balkon 8 m² - Terrasse 6 m²

Top 09: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 116 m² Wohnnutzfläche- Balkon 11 m² - Terrasse 5,5 m²

Die in den Inseraten verwendeten Bilder sind aktuelle Fotos aus der Musterwohnung Top 05, diese Bilder spiegeln den in allen Wohnungen umgesetzten Qualitätsstandard wider, entsprechen also nicht dem exakten Plan der einzelnen Einheiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage Die Adresse Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien, vereint das Beste aus zwei Welten: eine angenehm ruhige Wohnlage am grünen Stadtrand und gleichzeitig eine rasche, direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit legen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnet ausgebaute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt – von gehobenen Einkaufsmöglichkeiten über ausgezeichnete Nahversorgung bis hin zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Betreuung. Für entspannte Stunden im Freien oder sportliche Aktivitäten stehen Ihnen mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg sowie dem City & Country Club Wienerberg zwei erstklassige Adressen zur Verfügung. Ob Golf, Tennis, Fitness oder einfach ein Spaziergang rund um den idyllischen Badeteich – hier eröffnet sich Ihnen eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zu Fuß erreichen Sie: Volksschule in 4 Minuten Kindergarten in 5 Minuten Supermarkt in 5 Minuten U-Bahn-Station Am Schöpfwerk in 7 Minuten Apotheke in 7 Minuten Tennisclub in 11 Minuten