Exklusives Neubauprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien

Das Projekt

Das exklusive Neubauprojekt umfasst zwei architektonisch ansprechende Wohngebäude sowie eine großzügige Tiefgarage. Jede der stilvoll gestalteten Wohneinheiten bietet mindestens eine private Freifläche – Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – und verfügt selbstverständlich über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Im Innenraum erwartet Sie ein hochwertiges Ausstattungskonzept, das Wohnkultur auf hohem Niveau verspricht: edle Echtholzparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, maßgeschneiderte Qualitätsküchen von DAN mit Siemens-Geräten, sowie moderne Klimaanlagen für ganzjährigen Wohnkomfort.

Dieses Projekt vereint stilvolle Architektur, funktionale Eleganz und langlebige Bauqualität – für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die ein Zuhause mit Substanz und Ästhetik suchen.

Verfügbare Einheiten:

• Top 01: 3 Zimmer - 78 m² Wohnnutzfläche- 5,5 m² Terrasse - 83 m² Eigengarten
• Top 02: 3 Zimmer - 115 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 12 m²
• Top 03: 3 Zimmer - 105 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 23,5 m²
• Top 04: verkauft
• Top 05: 4 Zimmer - 75,5 m² Wohnnutzfläche - 15 m² Terrasse - 157 m² Eigengarten
• Top 06: 4 Zimmer - 89 m² Wohnnutzfläche - 24 m² Balkone
• Top 07: verkauft
• Top 08: 5 Zimmer - 144 m² Wohnnutzfläche- 2 Balkone 18 m² - Terrasse 6 m²
• Top 09: 5 Zimmer - 116 m² Wohnnutzfläche- Balkon 11 m² - Terrasse 5,5 m²

Wenn Sie eine oder mehrere dieser schönen Wohnungen Ihr Zuhause nennen möchten, lade ich Sie ein, die Liegenschaft gemeinsam mit mir zu besichtigen.

Top 06 - Sonnige Familienwohnung mit drei Balkonen

Diese helle und zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, bietet ein ebenso durchdachtes wie hochwertiges Raumkonzept. Drei ruhige Schlafzimmer, eine elegante Wohnküche, ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht und Walk-in-Dusche sowie ein separates WC schaffen ein komfortables und zugleich repräsentatives Wohngefühl.

Der Höhepunkt der Wohnung sind sicherlich die drei südostseitig ausgerichteten Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 24 m² – perfekt, um das Frühstück in der Morgensonne oder den entspannten Ausklang des Tages über den Dächern Wiens zu genießen.

Bodentiefe Fenster sorgen ganztägig für ein sonnendurchflutetes, freundliches Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit gehobenem Anspruch und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Die Wohnung bietet Ihnen:

· 4 Zimmer

· 90m² Wohnnutzfläche

· 3 Balkone mit insgesamt 24m²

· Garagenstellplatz

· Markenküche mit Geräten

· Klimaanlage

· Kaufpreis € 649.000,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage Die Adresse Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien, vereint das Beste aus zwei Welten: eine angenehm ruhige Wohnlage am grünen Stadtrand und gleichzeitig eine rasche, direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit legen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnet ausgebaute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt – von gehobenen Einkaufsmöglichkeiten über ausgezeichnete Nahversorgung bis hin zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Betreuung. Für entspannte Stunden im Freien oder sportliche Aktivitäten stehen Ihnen mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg sowie dem City & Country Club Wienerberg zwei erstklassige Adressen zur Verfügung. Ob Golf, Tennis, Fitness oder einfach ein Spaziergang rund um den idyllischen Badeteich – hier eröffnet sich Ihnen eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zu Fuß erreichen Sie: Volksschule in 4 Minuten Kindergarten in 5 Minuten Supermarkt in 5 Minuten U-Bahn-Station Am Schöpfwerk in 7 Minuten Apotheke in 7 Minuten Tennisclub in 11 Minuten