Projektüberblick

In jeder Doppelhaushälfte entstehen 3 vollwertige Wohneinheiten:

• Erdgeschoss: ca.95,51 m² mit Terrasse

• Obergeschoss: ca.95,51 m² mit Balkon

• Dachgeschoss: ca.102,10 m² mit Balkon

• Keller: ca.109,79 m²

  • 3 private, absperrbare Kellerabteile

  • 1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder, Kinderwagen, Lager

Gesamt entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen, ideal für Familien, Paare oder Anleger.

Ausstattung einer Wohneinheit

Jede Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet:

• 3 Schlafzimmer

• Großzügiger Wohnbereich

• Küche (offene Wohnküche möglich)

• Badezimmer mit WC

• Separates WC

• Vorzimmer

• Terrasse (EG) bzw. Balkon (1. OG / DG)

• Eigenes Kellerabteil

• Privater KFZ-Stellplatz

• Eigene effiziente Luftwärmepumpe

Die Ausstattungsqualität entspricht einem modernen Neubau und bietet zeitgemäßen Komfort, energieeffiziente Technik und hochwertige Materialien.

Die Baubewilligung liegt bereits vor, der Baustart erfolgt im April 2026, der Erwerb ist ab sofort möglich.

1. Einzelkauf (eine Wohneinheit):

€ 629.000,-

2. Kauf einer ganzen Doppelhaushälfte (EG + OG + DG + Keller):

Preis auf Anfrage (verhandelbar).

3. Gesamtkauf (beide Doppelhaushälften):

Preis auf Anfrage (verhandelbar).

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage des 23. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei großzügige Doppelhaushälften. Die Breitenfurter Straße befindet sich in einer beliebten Wohnlage im 23. Bezirk. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Schulen & Kindergärten, Ärzte & Apotheken, Bus- und Bahnverbindungen, Parks und Freizeitflächen. Eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur.