Beschreibung
Im prestigeträchtigen Viertel zwischen der Ljuba-Welitsch Promenade und dem Gunther Philipp-Weg gelegen, bieten die PARK FLATS eine ideale Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit.
Geplante Fertigstellung: Juni 2026
Projekt-Highlights:
- Premielles Lage im Herzen von Wien – ideal für modernes Wohnen
- Erstbezug – modernes Neubauprojekt
- 1,5- bis 4-Zimmer-Apartments mit durchdachten Grundrissen
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten bei fast allen Einheiten
- Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, großformatige Fliesen, Außenliegender textiler Sonnenschutz
- Einbruchshemmende WK3-Sicherheitstüren, Videosprechanlagen
- Innovative Heiz- und Kühllösung durch Bauteilaktivierung
Besondere Annehmlichkeiten für Bewohner:
Von 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen (Flächen von 34 bis 109 m²) - geeignet für verschiedene Familienbedürfnisse
Rund zwei Drittel der Wohnungen im Modell „preiswertes Wohnen- ca. 15% günstigerer Kaufpreis im Vergleich zu ähnlichen Objekten
Spielplätze für Kinder und Jugendliche - für unbeschwerte und aktive Kindheit
E Bike und Carsharing Optionen – für flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug
Geschäfte, Kindergärten und Schulen - alles direkt im Wohnkomplex
Begrünte Gemeinschaftsterrasse (8. OG) mit Parkblick
Gemeinschaftsraum mit Zugang zum Innenhofspielplatz - Treffpunkt für Familien
Waschküche im Haus - alltagspraktisch und zeitsparend
DGNB Vorzertifizierung in Gold - Garantie für nachhaltige Bauqualität auf höchstem Niveau
Kaufpreis Endnutzer: EUR 614.000,-
Kaufpreis Anleger: EUR 558.000, - zzgl. 20%
Stellplatz Endnutzer: EUR 39.000,-
Stellplatz Anleger: EUR 35 455,- zzgl. 20%
Nutzen Sie jetzt die Wohn- und Bauförderungen der Bundesregierung und sparen Sie bis zu € 11.500 an Gebühren!*
(*1,1 % Grundbuchs- und 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr bei einer Bemessungsgrundlage bis € 500.000 für Eigenheime.)
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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