Beschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Hörbranz, das mit seiner offenen Architektur und dem großen Grundstück in einer sehr gut angebundenen Lage überzeugt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.000 m² bietet dieses Zuhause eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einen weitläufigen Garten – perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Das exklusive Haus wurde von einem Dornbirner Architekten sehr modern geplant und von regionalen Betrieben hochwertig ausgestattet. Hier ist alles aus einem Guss - das Haus samt überdachter Terrasse, Abstellraum, Fahrradraum und Doppelcarport bilden eine ansprechende Einheit, welche mit ein wenig Aufwand in neuem Glanz erstrahlen wird.
Durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum separaten Gäste-WC
- Hintereingang mit Waschbecken und Einbauschrank - kann als "Schmutzschleuse" oder zweite Garderobe genutzt werden
- Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Designer-Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre
- Offener Essbereich mit Blick in den großen Garten
- Separate Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
Obergeschoss
- offener und großzügiger Gangbereich
- Schlafzimmer im Südwesten mit Zugang zum großen Südbalkon
- Schlafzimmer im Nordwesten mit kleinem Balkon
- Schlafzimmer im Südosten mit separatem Ankleidezimmer und Durchgang zum Badezimmer
- Helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Keller
- Gesamtfläche ca. 87m²
- Waschküche
- Heizraum
- 3 weitere Kellerräume für ausreichend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten
Perfekte Außen- und Nutzflächen
- Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
- großzügiger Garten südlich vom Haus
- Terrasse/Pergola mit Südausrichtung: ca. 21 m²
- Geräteraum für zusätzlichen Stauraum direkt im Anschluss an die Pergola
- Balkon mit Blick auf den tollen Garten
Ideale Parkmöglichkeiten & funktionale Ausstattung
- Doppelcarport
- Separater Fahrradraum
- Hochwertige Bodenbeläge: Parkett und Natursteinfliesen
- Elektrische Raffstore
- Architektenhaus in solider Massivbauweise (Bezug 1994)
Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Hörbranz bietet höchsten Wohnkomfort in einer traumhaften Umgebung. Die offene Gestaltung, die hochwertigen Materialien und der weitläufige Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die das Besondere suchen.
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Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses in der Rhombergstraße in Hörbranz besticht durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe (Fußweg 1 Minute) befindet sich eine Bushaltestelle und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die Gemeinde Hörbranz bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die optimale Bedingungen für Familien bieten.
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