Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.atmit
Diese charmante Immobilie in Wels besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Max Center und dem SCW entfernt, genießen Sie eine perfekte Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schulen und Kindergärten, die eine ideale Umgebung für Familien schaffen. Auch Supermärkte, Banken und Bushaltestellen sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Ein perfekter Ort zum Wohnen!
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der freundliche Vorraum. Dieser führt Sie weiter über die Diele in das Herzstück des Hauses, in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Kachelofen mit Sitzbereich sorgt hier unter Anderem für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Von hier aus erreichen Sie auch die Terrasse und den besonders schön gestalteten Garten. Die Küche befindet sich separat und verfügt über eine gemütliche Essecke. Weitere Räume im EG: ein Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein WC mit Fenster.
Das Obergeschoss wartet mit 4 Schlafräumen - eines davon mit begehbaren Schrankraum - auf. Der großzügige Vorraum bietet sich z. B. gut für eine gemütliche Lesecke an. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken macht diese Ebene komplett. Das WC ist auch auf dieser Ebene separat.
Die Immobilie verfügt des Weiteren noch über eine Garage, zwei Stellplätze und einen kleinen Keller.
Gut zu wissen:
- 4 - 5 Schlafräume möglich
- Küche mit Tischherd (zusätzliche Wärmequelle) und gemütlicher Essecke
- Fußbodenheizung bei Fliesenböden
- Kachelofen mit Sitzgelegenheit
- Holzfenster (2-fach verglast)
- elektrische Garagentore mit Fernbedienung
- Vollwärmeschutz
- Terrasse mit elektrischer Markise
- eingezäunter Pool (8 x 4) mit Römereinstieg, überdachte Aussen-Dusche
- Fischteich (Gold- und Koifische) mit Wasserfall und Seerosen
- Nebengebäude mit Lagermöglichkeiten - teilweise unterkellert - mit Stromanschluss
- Hausbrunnen - kein Ortswasser
- Einfahrtstor (Elektroantrieb vorbereitet)
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wels - Lichtenegg
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