Familienfreundlich & hell – 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten

Das Projekt – moderner Wohnkomfort im grünen Innenhofensemble

Dieses exklusive Neubauprojekt präsentiert sich als harmonisch angeordnete Wohnanlage in Form eines offenen U – ein geschütztes Refugium mitten in der Stadt. Insgesamt entstehen hier 16 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Wohnnutzflächen von ca. 34 m² bis 101 m² sowie zwei charmante Einfamilienhäuser mit jeweils rund 110 m² Wohnfläche. Fast alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen – Terrassen, Eigengärten oder Balkone – die zum Entspannen und Genießen einladen.

Die durchdachte Wohnungsvielfalt ermöglicht maßgeschneiderte Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensphasen und Bedürfnisse – vom kompakten City-Apartment über das stilvolle Paar-Domizil bis hin zur familienfreundlichen Gartenwohnung. Die beiden Häuser bilden den ruhigen Abschluss der Anlage und bieten mit ihren privaten Gärten und Terrassen besonderen Rückzugsraum.

Hochwertige Architektur, grüne Freiräume und ein klares Bekenntnis zu moderner Lebensqualität machen dieses Projekt zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern ankommt.

Highlights auf einen Blick

• Architektonisch durchdachtes Ensemble in U-Form mit grünem Innenhof
• 16 Wohnungen mit ca. 34 m² bis 101 m² Wohnnutzfläche
• 2 Einfamilienhäuser mit je ca. 110 m² Wohnfläche
• Großzügige Freiflächen: Eigengärten, Terrassen oder Balkone bei fast jeder Einheit
• Tiefgarage im Haus – komfortables und sicheres Parken inklusive
• Vielfältige Grundrisse – ideal für Familien, Paare und Singles
• Ruhe & Privatsphäre dank hofseitiger Ausrichtung und durchdachter Anordnung
• Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort
• Erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung

Stiege 1 Top 03:

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und die gelungene Kombination aus Funktionalität und Eleganz. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung – ideal für Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich durch eine großflächige Glasfront zur sonnigen Terrasse und zum Eigengarten – ein echtes Highlight, das das Raumgefühl intensiviert und den Wohnraum ins Freie erweitert. Die offene Küche ist klug integriert und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Diese Wohnung ist wie geschaffen für Familien, die die Vorzüge eines Gartens mit urbanem Wohnkomfort verbinden möchten.

Alles für den Alltag in unmittelbarer Umgebung

In dieser hervorragend erschlossenen Wohnlage erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Drogerien bis hin zu kleinen Nahversorgern – befinden sich in direkter Umgebung. Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind rasch erreichbar und sorgen für optimale medizinische Versorgung. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe. Auch Freizeit kommt nicht zu kurz – ob entspannter Spaziergang im Grünen, sportliche Aktivitäten oder ein Cafébesuch ums Eck – hier bleibt kein Wunsch offen.

Ein Ort zum Ankommen – für Familien, Paare und Singles

Ob lebendige Familien, berufstätige Paare oder unabhängige Singles – dieser Ort vereint urbanes Leben mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Die grüne Gestaltung der Anlage lädt zum Verweilen ein, während die durchdachte Infrastruktur einen Alltag mit kurzen Wegen ermöglicht. Kindergärten und Schulen sind nah, Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen direkt vor der Haustür, und auch das pulsierende Stadtleben ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Rückzug und Urbanität – ein Zuhause, das sich ganz individuell entfalten lässt.

Perfekt angebunden – ob öffentlich oder mit dem Auto

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist erstklassig: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine rasche Verbindung in sämtliche Richtungen Wiens. Auch die U-Bahn ist bequem erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Zentrum. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur A23 – innerhalb weniger Minuten gelangen Sie auf den Knoten Stadlau, von wo aus Sie schnell in Richtung Innenstadt, Flughafen oder in den Süden und Westen Österreichs starten können. Die Wiener City ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto bequem in rund 20–25 Minuten erreichbar.

Ein Bauträger mit Vision und Verlässlichkeit

Hinter diesem Projekt steht ein Bauträger, der sich durch seine Leidenschaft für Architektur, Qualität und Nachhaltigkeit einen hervorragenden Ruf erarbeitet hat. Mit einer Vielzahl erfolgreich realisierter Projekte in Wien und Niederösterreich setzt das Unternehmen neue Maßstäbe im Wohnbau.

Ob smarte Reihenhäuser mit Photovoltaik und E-Ladestationen oder exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen – jedes Projekt zeugt von Innovationskraft und einem tiefen Verständnis für die Bedürfnisse moderner Wohnkonzepte. Dabei wird besonderer Wert auf energieeffiziente Bauweise, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse gelegt.

Mit einem klaren Fokus auf Innovation, Nachhaltigkeit und Kundenzufriedenheit hat sich das Unternehmen als verlässlicher Partner für anspruchsvolle Wohnprojekte etabliert.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.