Beschreibung
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Herz und Perspektive
Mit Sonnenterrasse, zwei Garagen, gepflegtem Garten und modernisierter
Ausstattung – sofort einziehen und die Naturkulisse der Steyr genießen.
Inmitten der idyllischen Landschaft von Obergrünburg erhebt sich ein Einfamilienhaus, das seinen einzigartigen Charakter bewahrt hat und zugleich durch durchdachte Sanierungen überzeugt. Ein Ort für Menschen, die Ruhe suchen, die Natur schätzen und sich ein Zuhause wünschen, das zugleich Charme und Komfort bietet.
Ländliches Lebensgefühl trifft Funktionalität
Das Haus wurde in den letzten 10–15 Jahren mit Liebe und Weitblick modernisiert. So sorgen ein hochwertiges Prefa-Dach mit Kaltdachaufbau, eine effiziente Gasheizung (2013) sowie Solarpaneele für Warmwasser (2014) für zeitgemäße Standards. Auch Fenster, Fassade, Böden und die Dachbodenisolierung wurden umfassend erneuert, ein Beweis für die Pflege und Substanz dieser besonderen Immobilie.
Raum für Familie, Gäste und persönliche Freiheit
Die ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine Werkstatt mit praktischem Durchgang zur Garage, ideal für regnerische Tage und trockenen Zugang ins Haus.
Im Obergeschoss eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem stilvollen Wohnzimmer samt Kaminanschluss und einer geräumigen Küche mit Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man auf die neu abgedichtete Terrasse über der Garage – ein Rückzugsort im Freien mit Platz für laue Sommerabende. Ein drittes Schlafzimmer sowie ein aufwendig modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, WC und begehbarer Dusche runden das Raumangebot ab. Zusätzlich wäre auch der Dachboden ausbaufähig, mit einem Balkon.
Natürlich wohnen – mit Blick auf die Steyr
Der Garten zeigt sich in zwei Gesichtern: vorne übersichtlich, gepflegt und direkt am Hauseingang gelegen, hinten weitläufig, grün und voller Ruhe. Vom oberen Schlafzimmer schweift der Blick bis zur Steyr, die nur wenige Gehminuten entfernt zur Abkühlung oder zum Spazieren einlädt. Hier lebt man nicht nur in der Natur, man lebt mit ihr.
Obergrünburg, wo man sich kennt und grüßt
Die Nachbarschaft ist freundlich, das Umfeld gepflegt. Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen in angenehmer Nähe, während das tägliche Leben von einem naturnahen Rhythmus bestimmt ist. Wer ländliche Bodenhaftung mit wohnlicher Qualität verbinden will, ist hier genau richtig.
Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle, solide Bausubstanz und durchdachte Modernisierungen. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort für Paare oder Refugium für Naturliebhaber, dieses Haus ist mehr als ein Objekt. Es ist ein Zuhause mit Herz und Perspektive.
Interesse?
Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Matthias Nussbaumer, konzessionierter Immobilientreuhänder
Telefon: +43 660 7056199
E-Mail: m.nussbaumer@immoquelle.at
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Lagebeschreibung
Obergrünburg – wo man sich kennt und grüßt Die Nachbarschaft ist freundlich, das Umfeld gepflegt. Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen in angenehmer Nähe, während das tägliche Leben von einem naturnahen Rhythmus bestimmt ist. Wer ländliche Bodenhaftung mit wohnlicher Qualität verbinden will, ist hier genau richtig.
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