Familienglück - Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen dürfen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit einem Gefühl von Geborgenheit. Die Räume sind praktisch und großzügig aufgeteilt, hell und schaffen eine Atmosphäre, in der sich Alltag und Familienglück mühelos verbinden lassen.

Der uneinsehbare Garten ist ein kleines Paradies – perfekt für ungestörte Familienmomente, sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende unter freiem Himmel.

Objektdetails:

Die Wohnfläche von ca. 134 m² teilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• großer Eingangsbereich
• Küche mit Essbereich
• 2 Zimmer (1 Zimmer mit Ausgang zum Garten)
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• am Haus anschließende Garage
• Technikraum

Obergeschoss:

• Flur
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• hier besteht die Möglichkeit noch 2 Zimmer auszubauen

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Ab sofort.

Energie

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung geheizt. 

Der Energieausweis wird erstellt.

Infrastruktur im 1 km entfernten Amaliendorf:

• Nah & Frisch Markt
• Fleischerei
• Gasthäuser
• Praktischer Arzt
• Facharzt (Internist)
• Kindergarten
• Volksschule
• Friseur
• Shiatsu
• Fußball
• Tennis
• div. Vereine

Entfernungen

• Heidenreichstein: ca. 6 km
• Schrems: ca. 7 km
• Gmünd: ca. 13 km
• Waidhofen an der Thaya: ca. 20 km
• Zwettl: ca. 33 km
• Horn: ca. 57 km
• Krems: ca. 79 km
• Linz: ca. 104 km
• St. Pölten: ca. 110 km
• Wien: ca. 140 km

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Naturnähe & Beschaulichkeit: Aalfang besticht durch seine naturnahe Lage in einer idyllischen Granitlandschaft mit romantischen Bächen und geschützten Felsformationen. Touristische Werte: Vielfältiges Angebot an Wander- & Radwegen, Naturdenkmälern und landschaftlicher Variation – ideal für Freizeit, Urlaub oder naturnahes Wohnen. Lebensqualität: Aktive Dorfgemeinschaft, gute Infrastruktur mit Bahnstation, Sport-, Kultur‑ & Gastronomiebereich, solide Basis für Familien oder Zweitwohnsitz. Verkehrsanbindung: Ruhig und dennoch gut erreichbar – nahe zu Schrems/Heidenreichstein, mit Verbindung nach Linz und Wien.