Familienwohnung: 4 Zimmer, Loggien, Garage & Gemeinschaftsgarten

Highlights auf einen Blick

• ca. 102 m² Wohnfläche

• Wohnküche ca. 30 m² mit offener Küche

• Elternschlafzimmer mit Bad & Loggia

• 2 Kinderzimmer

• 2 Bäder + separates Gäste-WC

• 2 Eingänge mit Sicherheitstüren

• Garagenstellplatz

• Einlagerungsraum im Erdgeschoss

• Gemeinschaftsgarten & Fahrradabstellräume

• Straßenbahn 43 & S-Bahn Wien Hernals (S45)

Kurzbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 102 m² bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Mittelpunkt ist die ca. 30 m² große Wohnküche mit Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Loggia, ein weiteres Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnung entstand aus zwei Einheiten und verfügt über zwei separate Eingänge, einen geräumigen Vorraum mit Einbauschränken sowie viel Stauraum. Ein Garagenstellplatz und ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss gehören zur Wohnung. Der Gemeinschaftsgarten und mehrere Fahrradabstellräume stehen den Bewohner:innen zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten entlang der Als sind rasch erreichbar.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.