Beschreibung
Tischlermöbel hochwertige Küche | Weitblick | sehr gute Infrastruktur
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet Ihnen in freien Blick in jede Richtung.
Dazu sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kino, Hotel zu Fuß erreichbar.
Zwischen Erholungsgebieten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung genießen Sie hier ein modernes und entspanntes Wohngefühl.
Zur Raumaufteilung
- Vorraum mit Einbau-Garderobe und viel Stauraum
- 2 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, Bett und Kommode
- Große Wohnküche (ca. 38,8m²) mit Steinmauer
-> hochwertige Küche mit allen Geräten (Marke: Siemens, Liebherr, Gorenje) - Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne
- Toilette
Eigener Stellplatz | Kellerabteil | Sanierung
Direkt vor dem Hauseingang steht Ihnen ein zugeordneter Parkplatz zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum im Haus ist vorhanden.
Die vor Kurzem erfolgte Dachsanierung wurde vom jetzigen Eigentümer (nach WE-Anteilen) vollständig bezahlt.
Das oft zitierte Konzept „Koffer packen & einziehen“ ist hier realistisch umsetzbar.
Highlights auf einen Blick
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Tischlermöbel & durchdachte Stauraumlösungen
- Erneuerte Elektrik
- Dachsanierung bereits vollständig bezahlt
- Personenaufzug
- Weit- und Grünblick
- Parkplatz direkt beim Haus
- Sofort beziehbar
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
BESICHTIGUNGEN
Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Pläne
Lagebeschreibung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Der Bahnhof Wieselburg sowie die Anbindung über Ybbs an der Donau bieten gute Zugverbindungen in Richtung Pöchlarn sowie weiterführend nach Wien, Linz und Salzburg. Auch für Sportbegeisterte die ideale Lage! - Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot. Die erfrischende Umgebung garantieren einen hochwertigen, aktiven und zugleich entspannten Lebensstil. Kulinarisch bleiben keine Wünsche offen - Zahlreiche Gasthäuser, Heurige, Spitzenrestaurants befinden sich in nächster Nähe. Einige Erholungsgebiete wie Lackenhof am Ötscher, Lunz am See, Hochkar, Wachau, Erlaufsee, Mariazell, Hubertussee, uvm. sind nicht weit entfernt und auf jeden Fall einen Ausflug wert. Wieselburg gilt nicht nur als beliebte Wohngegend, sondern gilt auch als Naherholungsgebiet für Städter. Wien ->1h10min | Salzburg ->1h 50min | Mariazell ->45min | Graz ->2h30min | Melk (Wachau) ->25min (ungefähre Angabe, je nach Verkehrslage)
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