Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine stilvolle 3 bis 4-Zimmer Wohnung in der Fichtegasse - Nähe Stadtpark
Das Haus:
Schöner Wiener Stilaltbau in zentraler Lage. Beste Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Straßenbahnen 2, 71 und D, die Autobusse 2A und 4A sowie die U4 (Station Stadtpark). Beste Einkaufs-, Erholungs- und Versorgungsinfrastruktur in nächster Umgebung.
Die Wohnung:
Diese ca. 113,5 m² große Wohnung liegt im ersten Liftstock und besteht aus:
- sehr großer Vorraum
- ein großes Zimmer, nordwestseitig auf die Hegelgasse
- zwei Räume, südostseitig in den Innenhof
- Küche mit umfangreicher Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
Der Wohnung ist ein Entréebereich vorgelagert. Vom hier aus betritt man die Wohnung über den großzügigen Vorraum, der aufgrund seiner Größe auch als Wohnraum nutzbar ist. Linkerhand geht es in das erste große Zimmer, das auf die Hegelgasse schaut. Im Vorraum nach rechts, gelangt man in zwei aufeinanderfolgende Räume, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Im Vorraum gibt es drei weitere Türen. Eine führt in die Küche, welche mit einer umfangreich ausgestatteten Einbauküche eingerichtet ist. Eine Tür führt ins Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. Die dritte Tür führt in das separate WC. Der Vorraum, die Küche und Badezimmer haben jeweils ein Fenster in einen Lichthof.
Im Vorraum und allen Zimmern sind Parkettböden verlegt. Die Küche, das Bad und das WC sind verfliest. Der Aufzug beginnt erst im Hochparterre, daher ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar. Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Weiters:
- Parkettböden, hohe Fenster und Flügeltüren
- Klimaanlage möglich (Vorbereitung vorhanden)
- Vorhangstangen und Vorhanghalter in allen Räumen
- teilweise Rollos zwischen den Kastenfenster
- Gasetagenheizung
- Telekabel eingeleitet
- Aufzug
Die Miete:
Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt EUR 2.311,20 und besteht aus
- Hauptmietzins EUR 1.804,57
- Betriebskosten EUR 247,50
- Liftkosten EUR 48,93
- Umsatzsteuer EUR 210,20
Kaution: EUR 8.000.-
einmalige Bearbeitungsgebühr: EUR 480.-
Bei Interesse an dem Objekt senden Sie bitte eine Anfrage unter Angabe der geplanten Nutzung über die Anfragefunktion. Dann übermitteln wir Ihnen gerne das Exposé und weitere Informationen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Fichtegasse - Stadtpark, Parkring, Hegelgasse