Beschreibung
Zwischen der U3 Endstation Ottakring und dem Bahnhof Hernals kommt in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft diese Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen großen offenen Bereich, einen Einzelraum sowie eine großzügigen Sozialraum mit voll ausgestatteter Teeküche. Die Einheit liegt im 1. Stock und ist barrierefrei mit Lift erreichbar. Die exklusiv zugeordneten getrennten Sanitäreinheiten liegen direkt neben der zweiten Eingangstüre, sind aber nur über das allgemeine Stiegenhaus erreichbar.
Im Innenhof sowie in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Die Lage zwischen der U3 Station Ottakring und dem Bahnhof Hernals sorgt für eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit. Der wenige Meter entfernte Interspar Hypermarkt Ottakring mit zahlreichen weiteren Lokalen und Geschäften sorgt für eine erstklassige lokale Infrastruktur.
verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG, Top 1/2: ca. 176 m² - netto € 9,50/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 645 m²
1.OG, Top 1/3: ca. 468 m² - netto € 11,00/m²/Monat
1.OG, Top 1/3B: ca. 565 m² - netto € 9,00/m²/Monat
EG, Top 2/2+3: ca. 284 m² - netto € 9,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,92/m²/Monat
Heizkosten: netto € 1,50/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Bürobeleuchtung
- Lift
- Fensterbank-kabelkanal
- Zentralheizung
- öffenbare Fenster
- getrennte Sanitäreinheiten
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 10, 44
Autobuslinien: 46B, 146B
Individualverkehr:
Straßenanbindung B221 Gürtel
Flughafen Wien Schwechat in ca. 30 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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