Freundliches Büro unweit von der Mariahilfer Straße

Highlights                     

• Hervorragende Infrastruktur
• Altbaudetails
• Unbefristeter Mietvertrag
• Sauna

Das Büro

Die ca. 66 m² große Bürofläche befindet sich direkt in der Fillgradergasse, ist nur wenige Minuten vom Naschmarkt und der Mariahilfer Straße entfernt. Das Büro liegt im 2. Liftstock und verfügt über insgesamt 2 Büroräume, einen Vorraum inkl. Einbauküche, sowie eine separate Toilette. Zudem ist ein Badezimmer samt Dusche vorhanden. Besonderes Highlight ist die Sauna.

Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. 

Die Fläche ist ab 01.01.2026 verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. 

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. 

Ausstattung

• Einbauküche
• 2 Zimmer
• Badezimmer samt Dusche
• Sauna 
• Fischgrätparkett
• Lift

Lage

Durch die zentrale Lage der Fillgradergasse ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Die Mariahilfer Straße mit unzähligen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf der anderen Seite befindet sich der Naschmarkt und die U Bahn-Station Kettenbrückengasse. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. 

Öffentliche Verkehrsmittel

• U Bahn: U2, U3, U4
• Bus: 57A

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lagebeschreibung

Mariahilfer Straße, Linke Wienzeile