Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 4-Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² sowie einer riesigen ca. 70 m² großen Terrasse. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung kann ab 01.07.2025 einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Die Wohnung befindet sich nahe dem City Gate und bietet jegliche Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe als auch die U1 Station Aderklaaer Straße in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Aderklaaer Straße
- Buslinien: 28A & 29 B
Mietkosten:
monatliche Miete: € 1.579,11 (inkl. USt & Betriebskosten)
Heizkostenakonto: € 115,76
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Energie und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 48,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Seyringer Straße, City Gate, Wagramer Straße, Wassermanngasse
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