FUNKHAUS - Klimafitte Gartenwohnung mitten im 4.!

Das bestehende Gebäudeensemble rund um das Funkhaus wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert!

WELCOME TO FUNKY TOWN

Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt.

Das chique Terrassenhaus kombiniert eine nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen.

Die Highlights des Bauteils SOLO sind:

• 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche
• Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe
• Raumhöhen bis zu 3m
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG
• In-house Gym (Fitness)
• Cycle Lounge – Bike Storage

Nutzen Sie die Gunst der Stunde und seinen Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

DIE LAGE

Vienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel!
Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks.
Nahe der Verkehrsknotenpunkte

• U1 Taubstummengasse
• U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026
• Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71)
• Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096)

und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! 
Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! 

Kunst und Kultur 

• Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21
• Wien Museum 
• Akademietheater
• Theater im Park
• Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse)

Die Raumaufteilung im Detail

Die top1 liegt im Erdgeschoß und verfügt über einen großen, westseitigen Eigengarten (ca. 42,85m²).

• Vorraum mit Platz für einen Garderobenverbau
• Wohn- und Essbereich (ca. 42,59m²)
• Master Bedroom mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette)
• weiteres Schlafzimmer mit en-suite Tageslicht-Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Toilette)
• geräumiger Abstellraum
• Gäste-WC
• Eigengarten mit Terrassen (ca. 35,08m²)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Direkt an der Argentinierstraße, Österreichs erster Fahrradstraße! Verkehrsknotenpunkte - U1 Taubstummengasse - U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 - Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) - Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Das Funkhaus in der Stadt der Musik im Zentrum des Triangels Staatsoper – Musikverein – Konzerthaus. Auch Kunst und Kultur sowie Gastronomie-Highlights befinden sich in Ihrer Nachbarschaft.