Beschreibung
Exklusive Mietwohnung am Leonhardbach – stilvoll, ruhig & mit sonniger Terrasse – verfügbar ab 01.01.2026
Ihr neues Zuhause in Bestlage – perfekt für Singles oder Paare, die urbanen Komfort und Ruhe schätzen.
Diese lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in der begehrten Adresse Am Leonhardbach 12c, einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz. Eingebettet in einen modernen Neubau aus dem Jahr 2017, bietet diese Wohnung ein stilvolles Ambiente, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – nur wenige Minuten von Universität, LKH und Stadtpark entfernt.
Die Highlights auf einen Blick:
- Toplage in Graz-Leonhard: Zentrale, aber ruhige Wohngegend mit perfekter Anbindung und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.
- Optimal geschnittene 38,07 m² Wohnfläche: Vorraum, offener Wohn- und Schlafbereich, voll ausgestattete Einbauküche, modernes Badezimmer mit WC und eine überdachte Terrasse.
- Südlich ausgerichtete Terrasse: Rund 6,5 m² Freifläche mit Blick ins Grüne – ideal für Kaffee am Morgen, Entspannung oder ruhige Lesestunden.
- Moderne Einbauküche inklusive: Mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Spüle – durchdacht und stilvoll integriert.
- Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung: Bodengleiche Dusche, Waschbecken, Spiegel, Toilette, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung.
- Exklusives Wohnambiente: Edler Parkettboden, moderne Fliesen, Glastüren, energieeffiziente Fernwärme und Fußbodenheizung für angenehme Wärme das ganze Jahr.
- Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.
Modernes Wohnen in Toplage – Am Leonhardbach 12c
Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum mit elegantem Fliesenboden und ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der offene Wohn- und Schlafbereich besticht durch Tageslicht, hochwertigen Parkettboden und klare Linien. Die integrierte Designküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität.
Ein absolutes Highlight ist die überdachte, südseitige Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist hell, funktional und geschmackvoll eingerichtet – mit bodenebener Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und WC.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet Ihnen nützlichen Stauraum.
Verfügbar ab 01.01.2026 – jetzt schon Besichtigung sichern!
Diese Mietwohnung ist ideal für all jene, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger, zentraler Lage suchen – sei es als Rückzugsort für Singles oder als stilvolles Zuhause für Paare.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die exklusive Adresse Am Leonhardbach 12c besticht durch ihre malerische Lage direkt an einem der schönsten Spazierwege der Gegend, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Momenten der Ruhe inmitten der Natur einlädt. Für den täglichen Bedarf liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Nötige bequem zu Fuß erreichen können. Eine zusätzliche Annehmlichkeit ist die nur 5 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle und direkte Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Teile der Stadt bietet. Diese Lage vereint somit perfekt die Vorzüge des urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und garantiert ein Wohngefühl der besonderen Art.
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