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"GaragenRendite" - Kapitalanlage mit Bodenhaftung

9523 Villach / Kärnten
€ 19.900,00
Kaufpreis

Beschreibung

Garagenpark in 9523 Villach-Landskron – Jetzt Einheiten sichern!

Preis je Einheit: € 19.900 (netto, zzgl. USt. und Nebenkosten)
Rendite: ca. 5,8 % p.a. nach Steuer (10-Jahres-Durchschnitt)
28 hochwertige Einzelgaragen – sofort vermietbar

Robust. Ertragreich. Steuerlich effizient.

In Villach-Landskron entsteht ein zukunftssicherer Garagenpark mit 14 massiven Betonfertiggaragen in moderner und wartungsarmer Ausführung – perfekt für Kapitalanleger, Eigennutzer und alle, die eine sichere und flexible Stellplatzlösung suchen.

Highlights der Garagenanlage:

  • Betonfertiggaragen nach EN-Norm C30/37
    Frost- und feuchtigkeitsresistent mit langlebiger Bauweise

  • Starke technische Ausstattung
    LED-Beleuchtung, Steckdose (230V), Lichtschalter, Starkstromanschluss vorbereitet

  • Torvarianten:
    Wahlweise Schwingtor oder modernes Deckensektionaltor (Fa. Hörmann oder gleichwertig), elektrisch nachrüstbar

  • Optimale Maße für viele Fahrzeugtypen:
    Außenmaß: 6,00 m x 2,98 m x 2,51 m (L/B/H)
    Durchfahrtsbreite: 2,42 m / Höhe: 2,00 m

  • Perfekte Belüftung und Entwässerung
    Quer- und Tordurchlüftung, Flachdach mit Gefälle, innenliegender Wasserablauf

  • Pflegeleichte Oberflächen:
    Innenfarbe wischfest, außen wasserabweisender Edelputz in Weiß

Ihre Vorteile als Investor:

  • Mieteinnahmen ab Tag 1

  • Indexierte Mieten = Inflationsschutz

  • Geringer Eigenmittelbedarf, sofort Erträge

  • Baurechtszins und AfA steuerlich absetzbar

  • Laufende Nachfrage durch Privatnutzer, Gewerbe, Sammler, u.v.m.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mieter:

Ob sicherer Stellplatz für Auto oder Motorrad, Lagerfläche für Handwerker, Hobbyraum oder Zwischenlager beim Umzug – die Garagen bieten vielfältige Möglichkeiten und sind daher äußerst gefragt.

Jetzt informieren & sichern, bevor alle Einheiten vergeben sind!
📍 Standort: Adlerstraße, 9523 Villach-Landskron
📞 Jetzt anrufen unter 0664 83 69 022
📧 Kontakt: info@sinnvestment.at
🌐 Mehr Infos: www.sinnvestment.at

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 05.06.2025, 08:01:15 Uhr; Referenz-Nummer: 8044/562