Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!
Diese zeitgemäße Erdgeschosswohnung ist ideal für Singles und Studenten geeignet, die das lebendige Ambiente der Josefstadt erleben möchten, jedoch in einer ruhigen Umgebung mit einem grünen Innenhof wohnen wollen. Das freundliche und einladende 2-Zimmer-Apartment verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, die alle notwendigen Geräte enthält, einen Flur, ein separates Schlafzimmer mit einer Größe von 10,7 m2, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im Badezimmer befindet sich ein Fenster zum Innenhof, eine Dusche und ein Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Wandschrank im Flur vorhanden. Dank der großen Fenster wird die Wohnung optimal mit natürlichem Licht durchflutet. Ein weiterer Vorteil ist die räumliche Abtrennung des Schlafzimmers. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Zusammenfassend präsentiert die Wohnung in der Lerchenfelderstraße eine attraktive Wohnmöglichkeit in zentraler Lage, umgeben von lebendigem Stadtleben. Mit ihrer großzügigen Gestaltung und Nähe zu Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten ist sie die ideale Wahl für jene, die urbanes Wohnen schätzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Inmitten des begehrten 8. Bezirks befindet sich diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Josef-Strauss-Park sowie charmanten Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahnstation U6 Thaliastraße, den Straßenbahnen 5 und 46 sowie dem Bus N46 direkt vor der Haustür. Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Wien (Hof 1), sind bequem in insgesamt 12 Minuten erreichbar. Supermärkte wie Hofer oder Bella befinden sich ebenso in unmittelbarere Nähe.
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