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GARTEN - TERRASSE - BALKON - 4 Zimmer MAISONETTE - IDEAL für FAMILIEN und NATURLIEBHABER - FERTIGSTELLUNG JUNI 2027 - PROVISIONSFREI

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / Steiermark
83,42 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 416.265,80
Kaufpreis

Beschreibung

GARTEN - TERRASSE - BALKON - 4 Zimmer MAISONETTE - IDEAL für FAMILIEN und NATURLIEBHABER - FERTIGSTELLUNG JUNI 2027 - PROVISIONSFREI

Exklusives Neubauprojekt mit max. 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!

Renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann!

Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Projekt Folder!

Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 1 - Maisonette EG/1.OG

  • WNF von 83,42m²
  • Terrasse mindestens 13,90m² in SW-Ausrichtung
  • Garten 111,84m²
  • Balkon 21,82m²
  • 4 Zimmer
  • Wohnen/Essen/Kochen auf 26,74m²
  • 1 Schlafzimmer mit 14,30m² 
  • 2 Schlafzimmer mit 10,30m²
  • 3 Schlafzimmer mit 11,24m²
  • Abstellraum 2,54m²
  • Diele 5,91m²
  • Vorraum mit 3,18m²
  • Badezimmer mit FENSTER, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 7,30m²,
  • WC mit Handwaschbecken 1,91m²
  • Keller-Ersatzraum mit 2-3m²
  • Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge

HIGHLIGHTS

  • PROJEKT-FERTIGSTELLUNG JUNI 2027!!!
  • PROVISONSFREI für den Käufer
  • SPEZIALPREIS für FRÜHKÄUFER! (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)
  • einmalige TERRASSE mit großem PRIVATGARTEN ideal für Familien
  • Süd-West Ausrichtung
  • Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig
  • Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich
  • TOP Ausstattung
  • Photovoltaikanlage
  • wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage
  • Sackgasse
  • TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • exzellente - Baumeisterqualität

 

WOHNUNG brutto: € 416.265,80

Parkplatz brutto: € 17.500,00

 

KAUFNEBENKOSTEN

  • PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer*
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
* Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft
 

 

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns!
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die
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www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Johann-Koller-Weg, im 11. Bezirk von Graz in der Steiermark. Sie liegt im Südwesten und bietet somit eine gute Besonnung und einen schönen Ausblick. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch ein LIDL und ein HOFER sind ganz in der Nähe vorzufinden, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum MURPARK sind in der Nähe vorhanden. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls gut erreichbar.

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
Autobahnanschluss
2km
Bahnhof
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
4km
Krankenhaus
4km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
3km
Höhere Schule
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 29.09.2025, 10:00:05 Uhr; Referenz-Nummer: 285802