Beschreibung
Diese exklusive Gartenwohnung im Neubau besticht durch ihre Kombination aus stilvollem Wohnambiente und privatem Outdoor-Bereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² sowie einem großzügigen, südlich ausgerichteten Garten mit 90 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 76 m²
• Gartenfläche: ca. 90 m²
• Zimmer: 3
• Heizung: Pellets / Fußbodenheizung
• Garage: optional, € 15.000
• Zustand: Neubau, Erstbezug
Raumaufteilung und Ausstattung
• 3 Zimmer – durchdacht geschnitten, hell und freundlich
• Wohnzimmer mit Einbauküche – die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Kücheninsel, die Koch- und Wohnbereich elegant voneinander trennt
• Fußbodenheizung – behagliche Wärme dank moderner Pelletsheizung
• Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur schaffen ein edles Wohngefühl
Highlights
• 90 m² Privatgarten – perfekt für Erholung, Gartenfeste oder als Spielbereich
• Neubau-Standard – energieeffizient, modern und sofort bezugsfertig
• Optionaler Garagenplatz – für € 15.000 kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden
• Ruhige Wohnlage in Leobersdorf, gute Anbindung an Baden und Wien
Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Gemeinde Leobersdorf im Bezirk Baden, nur wenige Minuten von sämtlichen Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten entfernt. Die idyllische Umgebung kombiniert Naturgenuss mit optimaler Infrastruktur.
Fazit
Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einem großzügigen privaten Außenbereich. Ideal für alle, die den Komfort einer Neubauwohnung schätzen und zugleich Wert auf Natur und Freiraum legen.
Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt +436765553920 oder schmidt@immobilien-sablatnig.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese charmante Gartenwohnung in 2544 Leobersdorf bietet eine ideale Lage für Familien und Singles. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke und Kindergarten sorgen für eine rundum gute Versorgung. Schulen und Supermärkte sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum, die Bank und der Geldautomat befinden sich in der Umgebung. Eine exzellente Anbindung an Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss garantieren Mobilität und Flexibilität.
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