Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau, welcher 2020 fertiggestellt wurde. Die Gartenwohnung befindet sich aufgrund einer Schräglage des Grundstücks eine Etage über Straßenniveau. Die offene Wohn-Essküche ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse, welche nach Nordwesten ausgerichtet ist. Herzstück der Wohnung ist der über 40 m² eigene Garten mit Baumbestand, welcher für eine gewisse Privatsphäre und angenehmen Schatten an heißen Sommertagen spendet. Die hochwertige Einbauküche mit Steinplatte ist mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet.Über den Wohnbereich erreicht man die zwei Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster sowie das WC sind vom Flur erreichbar. Der Flur bietet praktische Nischen für genügend Stauraum.
Ausstattungsmerkmale:
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
- große Nordwestterrasse und eigenem Garten
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Steinarbeitsplatte
- großzügiges Schlafzimmer
- Arbeits- oder Gästezimmer
- modernes Duschbad mit Fenster
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- 3-fachverglaste Isolierglasfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Etwaige Druckfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses exklusive Neubauobjekt befindet sich im bekannten und noblen Cottageviertel im 18. Gemeindebezirk. Das Cottageviertel ist geprägt durch ruhigen Gassen mit prunkvollen, historischen Altbauten und noblen Villen. Besonderes Wohlfühlklima wird durch die zahlreichen Bäume und Grünflächen gegeben. Das Haus befindet sich an einer verkehrsgünstigen Lage, und auch an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie hier bestens angebunden. Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45 befinden sich direkt in der nächsten Gasse. Für Nahversorgung in direkter Umgebung ist gesorgt. Fußläufig, in nur wenigen Minuten sind diverse Supermärkte und Drogerien erreichbar. Auch das Gastronomieangebot im Viertel lässt durch charmante Cafés und gute Restaurants nicht zu wünschen übrig. Für Naherholung sorgt der nahegelegene Türkenschanzpark oder der Sternwarte-Park.