Beschreibung
Großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Eigengarten - ideal für Familien
Diese Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 70,70m² und einer Gartenfläche von rd. 66m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierkanthofes.
Zweckmäßige Raumaufteilung wie folgt:
>> funktionelle Einbauküche mit viel Stauraum - im Mietpreis enthalten, keine Ablöse!
>> helles Wohnzimmer mit Direktzugang zum Eigengarten und geräumiges Schlafzimmer
>> komfortables Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und separates WC - ein Abstellraum ist auch Bestand
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Parkplatz und für Besucher stehen zusätzlich ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen ehemaligen Bauernhaus in ruhiger und grüner Lage von Alkoven/Straßham. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage (gesamt 11 Mietwohnungen) mit großzügigem Innenhof und einem privaten Parkbereich, der besonders für Familien mit Kindern ein echtes Plus ist.
Der Innenhof ist schön gestaltet, bietet Sitzmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Verweilen – ein Ort, an dem man gerne ein paar ruhige Momente im Freien genießt. Der angrenzende Spiel- und Grünbereich sorgt für eine angenehme, ländliche Atmosphäre und vermittelt das Gefühl von Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung Richtung Linz und Eferding ist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Ruhesuchende hier ein ideales Zuhause finden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Oliver Gassenbauer, 0699/10 639 105, og@eurea.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Alkoven/Straßham, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Schule und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch nach Eferding, Wilhering oder in Richtung Linz – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage zeichnet sich außerdem durch die Nähe zur Natur aus: Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie in die umliegende Landschaft bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
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