Beschreibung
Die Wohnung liegt in der Maximilianstraße und bietet eine erstklassige Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule, alles bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz Josef und Traisen-Promenade entlang der Traisen sowie der große Viehofner See verfügbar. Die Wohnung wird renoviert übergeben!
Wohnfläche: ca. 63,75 m² + ca. 19,39 m² Terrasse + ca. 50,06 m² Garten + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 899,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung umfasst: ein einladendes Vorzimmer, eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA
beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousien, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Walk-In Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
2 Minuten vom Universitätsklinikum St. Pölten entfernt 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 8 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
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