Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Graz, wo modernster Komfort auf eine hervorragende Lage trifft! Diese gepflegte Wohnung in der begehrten Postleitzahl 8020 bietet Ihnen auf 41,59 m² alles, was das Herz begehrt und das zu einem unschlagbaren Mietpreis von nur 398,67 €.
WICHTIG: Die Wohnung ist bis Ende Juli 2026 noch gefördert. Die Annuität Netto beträgt € 129,34 zuzgl. 10% MwSt. Nach der Förderung, ab 01.08.2026 wird der Hauptmietzins angemessen höher. Es wird ein Nettohauptmietzins von € 10,00 zuzgl. MwSt. (10%) im Mietvertrag vereinbart. Nach der Förderung entfallen die Kosten für die Küchenmiete und die Erhaltungsrücklage.
Betreten Sie Ihr neues Reich, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die einladende 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, das sowohl Gemütlichkeit als auch Eleganz ausstrahlt.
Die moderne Einbauküche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung sorgt, und verfügt über eine praktische Dusche sowie ein WC. So starten Sie erfrischt in den Tag und genießen die Vorzüge eines hellen, freundlichen Raumes.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der komfortable Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ideal ist.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie sind optimal an das Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie in kürzester Zeit zu Ihren gewünschten Zielen bringen. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was Sie brauchen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hervorragende Lebensqualität.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in dieser attraktiven Wohnung in Graz zu wohnen. Hier genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit eines eigenen Zuhauses erleben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Willkommen in dieser zentral gelegenen Wohnung bei der Babenbergerstraße in Graz! Die perfekte Anbindung an den Bahnhof sowie die Nähe zu Arzt, Apotheke und Klinik garantieren eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Zudem stehen Ihnen ein Einkaufszentrum, Geldautomaten, Banken, die Post und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Hier wohnen Sie komfortabel und vernetzt!