Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Tosters

TECHNISCHE DATEN

Anlage: 11 Wohneinheiten
Besucherparkplätze: vorhanden

VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNG

Garderobe
Kochen/ Essen
Wohnen/Schlafen
Badezimmer

gesamte Wohnnutzfläche: ca. 47 m²

NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖR

Balkon
Keller

ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN

1 Tiefgaragenplatz Top 18 € 15.000,00

GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONEN

• aktuell besteht kein Bestandsverhältnis
• Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
• Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
• Die 4-Zimmerwohnung Top 11 liegt direkt daneben und wird ebenfalls verkauft, hier gibt es die Möglichkeit beide Wohnungen zu erwerben und diese dann gemeinsam zu nutzen.

TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage in Feldkirch-Tosters. Die Egelseestraße befindet sich sehr zentral in Tosters mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Feldkirch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen sowie der nahegelegene Egelsee bieten hohen Freizeitwert.

NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen

HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN

Seit dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro.

Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.