Beschreibung
Die Wohnung, die zur Vermietung angeboten wird, ist eine großzügige, funktional aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 104 m² und einer zusätzlichen Loggia von ca. 5 m². Sie befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1933, das Ende der 1980er Jahre umfassend saniert wurde. Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet, sodass sie von beiden Seiten mit Licht versorgt wird und eine wunderschöne Aussicht bietet – von der Nordkette über die Altstadt bis hin zum Patscherkofel und Serles.
Ausstattung und Merkmale:
- Großzügige Raumaufteilung
- 1 Bad mit Badewanne, großem Boiler und WC
- 1 separates WC mit Waschmaschine und Trockner (beides von Miele)
- 1 Speis und 1 Abstellkammer
- Ein weiteres Regal, früher als Weinablage genutzt, kann als Garderobe dienen
- Vollständig gefliest
- Zentrale Heizkörperheizung
- TV-Kabel, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
- Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil im Erdgeschoss
- Lift aus dem Jahr 1989
- Nutzung des Innenhofs des Hauses möglich, mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
Lage: Die Wohnung liegt in der zentralen Innstraße in St. Nikolaus, einem aufstrebenden Stadtteil. Kino, Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäfte und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umkreis befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie Sportstätten. Direkt vor der Tür liegt der Waltherpark, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Kinderspielplatz und einen Stadtradverleih bietet. Die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung ist erlaubt.
Parkmöglichkeiten: Für Autos gibt es in den umliegenden Straßen Parkmöglichkeiten mit einer Anwohnerparkkarte. Zudem kann bei Bedarf ein TG-Parkplatz angefragt werden. Die Tiefgarage ist direkt vom Innenhof aus zugänglich.
Mietpreis: Der Mietpreis für diese Wohnung beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten € 1.700,- pro Monat.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine 3-köpfige Familie oder eine Wohngemeinschaft. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne zur Verfügung.
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