Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in ausgezeichneter Lage?
dann sind Sie hier genau richtig,...
Die beeindruckend aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Hildebrandgasse im 18. Wiener Bezirk und ist sofort bezugsbereit. Aufgrund einer optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für Paare, Kleinfamilien oder WG´s. Eine bereits verbaute Einbauküche inkl. Geräte ist im Mietpreis inkludiert.
Details zur Wohnung:
- Größe: ca. 71 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
- Küche: Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
- Badezimmer: Helles Badezimmer mit Dusche
- Bodenbelag: Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in der Bad
- Heizung: Etagenheizung / Gas
Highlights:
- Ruhige Lage, ideal für Familien und Berufstätige
- Hoftrakt
- 3. Stock mit Personenlift
- Helle Räume durch große Fenster
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- zentral begehbare Räumlichkeiten
Lage:
In der ruhigen und charmanten Hildebrandgasse im 18. Bezirk erwartet Sie eine sofort bezugsbereite 3-Zimmer-Wohnung. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen gut erreichbar.
Die Hildebrandgasse im 18. Bezirk von Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl die Lebensqualität als auch die Alltagserleichterungen unterstützt. Hier sind einige der wichtigsten Punkte:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Die Hildebrandgasse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
- In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Wochenmärkte und kleinere Boutiquen sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Gastronomie:
- Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bistros bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen, von traditioneller Wiener Küche bis zu internationalen Spezialitäten.
Bildungseinrichtungen:
- Die Gegend verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Freizeitmöglichkeiten:
- Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Platz für Erholung und sportliche Aktivitäten. Beliebte Plätze sind der Türkenschanzpark und der Schafberg, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging und Picknicks eignen.
Ärzte und Dienstleistungen:
- In der Nachbarschaft befinden sich verschiedene Arztpraxen, Apotheken und andere Dienstleistungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.
Kultur und Freizeit:
- Die kulturelle Vielfalt des 18. Bezirks zeigt sich in nahegelegenen Museen, Theatern und Veranstaltungsorten, die regelmäßig Events und Ausstellungen bieten.
Die Hildebrandgasse bietet somit eine hervorragende Lebensqualität mit allem, was man für den Alltag benötigt – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Wiener Stadtleben genießen möchten.
Verfügbarkeit:
Sofort bezugsbereit!
Kontakt:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 0676 - 342 77 18 oder md@mast-immo.at für einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Kaution: 3 BMM (4.000,-- €)
- Maklerhonorar: Keine (bezahlt der Vermieter)
- Befristung: 4 Jahre
- Vertragserrichtung: 240,-- € (einmalig)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
AKH, Martinstraße, Lidlpark
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