SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE

2301 Groß-Enzersdorf – Lobaustraße

ZU VERKAUFEN

!! PROVISIONSFREI !!

Sie suchen nach einem neuen Zuhause? Dann sollten Sie sich dieses wunderschöne Haus in 2301 Groß-Enzersdorf in Niederösterreich genauer ansehen. Es bietet Ihnen eine Fläche von ca. 127m² und 4 Zimmern, die Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. 

Das Haus hat einen Bungalow-Charakter und verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern, 1 separaten Küche mit Essplatz und Blick in den grünen Garten und einer separaten Türe in den Garten, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC, einem geräumigen Vorzimmer und einem Teilkeller, einer Garage, einen Hobbyraum/Werkstatt, sowie einen gepflegten und uneinsehbaren Garten. 

Das Haus kann noch zusätzlich (sofort oder später) ausgebaut werden. Es kann noch ein weiterer Stock errichtet werden. (8m Höhe verbaubar)

Die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus (26 A)  gewährleistet. Der Autobus 26A fährt direkt zur U1 und U2, sowie S-Bahn und div. Straßenbahnhaltestellen. Der Autobus 26A ist nur ca 5 Gehminuten entfernt. 

In der unmittelbaren Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bank und eine Bäckerei, sowie div. andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Das Machfeldcenter ist in der Nähe gegeben und bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Kleidung, Schuhe, Friseurbedarf, Tiergeschäft, Friseur, Apotheke, Bäcker, ...)

Jeden Mittwoch und Samstag findet ein Wochenmarkt/ Bauernmarkt in der Nähe (zu Fuß erreichbar) statt. 

Dieses einzigartige Angebot eignet sich ideal für all jene, die die Ruhe und den Frieden des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und erwerben Sie dieses Haus an der Stadtgrenze zu Wien.

Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese Immobilie jetzt. Wir sind uns sicher, dass Sie begeistert sein werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin, um die Immobilie zu besichtigen.

 Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Anita Hosmann      0664/188 27 80        E-Mail-Adresse: erho@erho.at

!! PROVISIONSFREI !!

*)Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten
(3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Willkommen in Groß-Enzersdorf, wo sich Ihr neuer Bungalow in idealer Lage befindet. Nur einen Steinwurf von der Stadtgrenze Wien entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Autobus 26A ist nur max. 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Der Busbahnhof mit der Linie 26A sorgt für hervorragende Anbindungen. Ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen!