GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS mit GARAGE- NÄHE HALLSTÄTTERSEE

In einer der schönsten Gegenden Österreichs gelangt dieses wunderschöne, traditionelle und zugleich moderne Haus zum Verkauf. Fühlen Sie sich wohl in dieser großzügigen Liegenschaft mit ihrem großen Garten und Ihrem Traumhaus. Es besticht durch seine Helligkeit, durch Gemütlickeit auf Grund vieler Holzelemente, und durch moderne Heiztechnik und damit geringen Kosten.. Die Liegenschaft besteht aus dem Wohnhaus, einer Garage und einem direkt am Haus liegenden Geräteschuppen bzw. Werkstatt. Weiters gibt es noch eine extra Garage aus Holz, die derzeit als Lagerraum verwendet wird. Die große Terrasse und der Garten laden zum Verweilen und zum Genießen der wunderschönen Gegend im Freien ein, der Hallstädter See ist keine 10 min zu Fuß entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und natürlich diverse Gastronomie.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss, Vorzimmer, Flur, modernes Duschbad, Küche, Abstellraum, Küche, Stube, großes Wohnesszimmer mit Kachelofen, Garage, Werkstatt,
Obergeschoss: modernes Wannenbad, Diele, Vorraum, 3 Zimmer , eines davon mit Schrankraum, großer Abstellraum, Balkon

AUSSTATTUNG:
Garten, Terrasse, Balkon, Küche modern ausgestattet, Parketten in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Bädern, Wannenbad, Duschbad, elektrisches Garagentor, elektrisches Einfahrtstor, Luftwärmepumpe, zusätzlich Ofen für Festbrennstoffe .

INFRASTRUKTUR:
Schule in St. Agatha, Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Gastronomie in Gehweite

VERKEHRSANBINDUNG:
Bahnverbindung, Busverbindung über die Salzkammergutbundesstrasse Richtung Ausseerland, bzw. Bad Ischl

KOSTEN

Kaufpreis: 598.000,00 Euro 
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (fallt bis 30.6.2026 weg, bei begründung Hauptwohnsitz)
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten
3,0% + 20% USt. Maklerhonorar

Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!