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Genossenschaftswohnung mit optimaler öffentlicher Verbindung - nahe Hauptbahnhof!

3100 St. Pölten / Niederösterreich
64,37 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 791,91
Bruttomiete

Beschreibung

In der zentral gelegenen Liegenschaft auf der Praterstraße gelangt diese Genossenschaftswohnung zur Vermietung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet

Bei dem Objekt handelt es sich um eine leicht sanierungsbedürftige Wohnungen - gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung von 1 Monat.

Das Objekt wird wie es liegt und steht übergeben.

 

Praterstraße 6a/4/1

Mietpreis

Monatliche Mietkosten brutto: €  791,91 (inklusive Umsatzsteuer, Betriebs- und Heizkosten)

Bastlerhit - 1 Monat mietfrei!

Kaution: € 2.269,35

Finanzierungsbeitrag: € 898,29

Provisionsfrei

 

Lage und Infrastruktur

Auf Grund der tollen zentralen Lage, gelangen Sie rasch und einfach überall hin!

Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch die Fußgängerzone mit all ihren Möglichkeiten liegt ganz in der Nähe. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Dienstleister und Freizeitangebote sowie Ärzte und Schulen sind hier in der unmittelbaren Umgebung.

 

Energieausweis

 

Der Heizwärmebedarf beträgt 90,65 kWh/m²a.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Nähe Hauptbahnhof, Daniel-Gran-Straße, City Shopping Promenade, Fußgängerzone, Cinema Paradiso, Domplatz – Wochenmarkt, Aquacity

In der Umgebung
Bus
1km
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1km
Autobahnanschluss
3km
Supermarkt
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Bäckerei
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 30.07.2025, 09:03:03 Uhr; Referenz-Nummer: 1750013