Gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe U4 Pilgramgasse

In gefragter Lage des 6. Bezirks in der Linken Wienzeile direkt bei der U4-Station Pilgramgasse gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m² zur Vermietung. Die Wohnung liegt straßenseitig ausgerichtet im 1.Liftstock eines 2019 generalsanierten Neubaus und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Bitte beachten Sie die unten angeführten Bonitätsvorgaben des Eigentümers!

Die wichtigsten Infos im Überblick:

• Geräumige Wohnküche mit allen wichtigen Geräten (straßenseitig)
• Zimmer mit praktischem Abstellraum (straßenseitig)
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und separates WC
• Moderne Ausstattung: u.a. Eichenparkettböden in den Zimmern, 3-fach-verglaste Fenster mit Außenjalousien
• Eigenes Kellerabteil und Fahrradraum im Haus; Heizung und Warmwasser über Fernwärme
• Haushaltseinkommen mind. 2.500€ netto pro Monat

In der Umgebung des Hauses gibt es Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Mit der Mariahilfer Straße befindet sich die größte Einkaufsstraße der Stadt in fußläufiger Entfernung. Für die Naherholung sorgen kleine Parkanlagen sowie die gegenüber des Hauses gelegene Wientalterrasse. Die öffentliche Anbindung ist durch die U4-Station Pilgramgasse sowie über zahlreiche Busverbindungen (12A, 13A, 14A) sehr gut gegeben. Im Zuge des U-Bahn-Ausbaus wird zukünftig auch die Linie U2 über die Station Pilgramgasse geführt.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter. Dieses ergibt sich aus einer regelmäßigen Geschäftsverbindung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.